28才年収350万で2400万のマンション購入を考えています。頭金は0です。これって無謀ですか？ちなみに来年の7月結婚予定。誰かご意見お願いします！
[スレ作成日時]2006-12-05 19:57:00
注文住宅のオンライン相談
年収350万で2400万のマンション
| No.2 |
by 匿名さん 2006-12-05 20:06:00
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無謀だと思います・・・
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| No.3 |
奥様は働かないんですか？
私は２７歳年収３６０万、諸費用込み３０００万でマンション買いました。 頭金１０００万です（株で増えました）。 もちろん、奥さんには今のうちにがんばって働いてもらわないと子供はつくれません。 |
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| No.4 |
彼女は結婚したら仕事を辞める予定です。やっぱり無謀ですよね。この後金利は上がるようだし。
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| No.5 |
無理ですね。買えても生活苦しいぞ。初めは賃貸で金貯めてから買ったら？
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| No.6 |
親からの援助はないのですか？うちは、２８歳年収３５０万、２０６０万の物件を購入、頭金２割の４２０万、諸費用１５０万でした。頭金を親に援助してもらい、３５年長期固定３％で管理費込み月々支払い８万程度です。頭金をためれないなら、頭金分近いうち（２，３年以内）に繰り上げ返済するというのはどうでしょう？
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| No.7 |
相当無理があります。
将来、年収が上がって奥様働くとしても 貸してくれるとこはノンバンクだけと思われ・・ 管理費、修繕積立、駐車場はいくらでしょうか？ 合計２万円として、無理して２０００万円までです。 |
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| No.8 |
子供がいないうちは彼女には働いてもらい、彼女の収入は使わずすべて繰り上げ返済に使えばどうでしょう？年２００万返済で、３年でかなり返済できると思いますが。
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| No.9 |
今日本屋で立ち読みしたとある本によると、適正な借り入れ金額の目安は
年収×定年までの年数×２０％ だそうです。 |
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| No.10 |
か、かなり無謀！
うちは夫婦合計７５０万の年収あるが、子どもが出来たら産休、育休とるわけで・・・。 育休１年間は貯金を崩し、片方の給料でローン返済するつもりで２７００万の物件にしました。借り入れは２３００万です。（シュミレーションして買える範囲の物件にしました。） 保育園でも３歳児未満は５万円台だし、ローンも合わせて支払えるか悩みました。 デベは頭金なしでも買えると２年固定１％台の利率で計算してきますが、当初の優遇に惑わされないように。 |
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| No.11 |
>06
いつまでスネかじるの？（藁 |
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| No.12 |
06です。
ちゃんと援助と同額の貯金ありますよ。遺産相続をスムーズにしているだけです。 もしものときに親にお金を借りずに乗り切れますからね。 |
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| No.13 |
１１さんは援助が受けれないねたみですか？貧乏人の親を持つと苦労しますね
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| No.14 |
はぁ最近の人たちは恥もへったくれもないんですかねぇ・・・
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| No.15 |
年収350万では夫婦二人で生活すること事体ムボウかと思います。
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| No.16 |
350万ていうのは額面ですか。手取りですか。
手取りで350万なら見込みあると思うのですが。 |
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| No.17 |
15さん、年収３００万で暮らしている大学教授の本を読まれたらいいと思います。
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| No.18 |
そうですね、手取りで３５０万なら大丈夫だと思いますよ！
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| No.19 |
年収って書いてあるのに。。。
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| No.20 |
だから、３００万でも暮らせますって。無理なローンを組まなければ。節約本とか読んでみたら多くの人がそれで生活しています。年収の高い人でも３００万で暮らして貯金し老後に備えている時代なのに。できないというのは浪費家で、無計画な人だけです。
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| No.21 |
結婚式を地味婚にして諸費用や頭金にあてるというのは？
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| No.22 |
15です。
年収300〜350万で暮らせるのですか！？ 確かに私、元来は浪費家で無計画。 反省して毎日会社には弁当持参、本は図書館、食品も本日の特売品なのですが。 さらに改革したいと思います。 >>17 その本、書名・著者名おしえていただけますか？ |
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| No.23 |
ベストセラーですがご存知なかったですか？
新版 年収300万円時代を生き抜く経済学 (文庫) 森永 卓郎 (著) ３００万で生活して貯めたお金で趣味につぎこんでるかわった教授です。 |
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| No.24 |
弁当持参で、図書館でも暮らせないとは、車など趣味にお金がかかっているか、住宅ローンが高いか、教育費によほどお金をかけてるかということでしょうか？そうでなければ暮らせます。車を持たず、子供は公立＆奨学金で大学へするなど。
家族四人で、月二万で食費をやりくりする本（主婦の友社から出ています）なども参考になります。 |
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| No.25 |
主のこずかいは、月二万で。
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| No.26 |
保険もかけずぎ注意。
本題からずれましたね。 |
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| No.27 |
＞３００万で生活して貯めたお金で趣味につぎこんでるかわった教授です
その「趣味」の部分が必要だから 300万以上の生活費（年収）が必要なんだろう・・って思います。 それに 実際に300万なのと300万程度の生活費で暮らすのでは気持ちの余裕も全く違う。300万じゃいざと言うときにほんとに困ると思う。 |
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| No.28 |
確かに節約生活になってしまいますね。でもその額で生活している人がたくさんいるのは事実で２７さんの言い方は差別になります。実際もっと低い年収で暮らしている人もいるしね。３００万以上ならローンの審査は通りますよ。
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| No.29 |
>28
どうして、差別？ 「いざという時困ると思う」のは自由じゃないですか？ |
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| No.30 |
15です。
ご回答ありがとうございます。 帰りに本屋さん寄って「年収300万円時代を生き抜く経済学」 ペラペラっと立ち読みしました。 何だかスレ主さんの話題をそらせてしまってすみません。 年収350万でのローン生活、私個人的には難しいと思いますが 工夫次第、その人の生活の仕方次第で一概にムボウとは言えないのかな。 |
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| No.31 |
私は家族がいて年収３５０万で、年１５０万ペースで貯金しているため困らないです。
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| No.32 |
今の若い人は給料激安ですよ。バブリーな年代の人には考えられない生活かもしれませんが、多くの人が３００万の年収でやってます。
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| No.33 |
>>31
手取りだと300万くらいですよね。 で、家族がいて、その半分の150万を毎年貯金してるって凄いですね。 月約12万で暮らしていることになりますが、どんな節約をされているんですか？ ちなみに、ローンは幾らくらいですか？ それとも、貯めてから家を買おうと思っているとか？ スレ主さんと同じ年収だし、参考になると思うので教えてあげては？と思いました。 |
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| No.34 |
北海道なら年収３００万台なんて
ざらにいます それでもマンション買ってやりくりしてます。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
>>北海道なら年収３００万台なんて
>>ざらにいます それでもマンション買ってやりくりしてます。 地方によって物価の値段が違いますよね、首都圏や地方の大都市では、 厳しいのではないかと想像してみたり・・・ |
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| No.37 |
３１ですが、住んでる地方で物価が違いますね。マンションの価格も。滋賀県で、物件価格が２０００万ぐらいだったんです。だからローンも管理費込み３５年固定３％で７万ぐらい。（このあたりの家賃相場と同じです）。あとは、食費１万五千円、水道光熱費一万円（オール電化）、こずかい１万五千円（昼食代込み）とかですね。子供も赤ちゃんが一人います。オムツ三千円ぐらいですね。子供服はもらいもので。
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| No.38 |
↑
インターネット＆電話代はマンションの管理費に含みます。 |
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| No.39 |
↑
滋賀では駅近くで、７５平米のマンションの８階が２０００万ぐらいで買えます。 |
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| No.40 |
↑
ちなみに以前は大阪、京都、奈良、神戸と住み替え、暮らして同じ家賃を払っていましたが同じ生活ができていました。 |
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| No.41 |
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光熱費は春秋は五千円ぐらいになります。 追加レス多くてすいません。服とかは、セーター５００円とかで新品が買えたりしますしね。 カッターシャツ３９０円とか。工夫次第かな。 |
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| No.42 |
>17
森永卓郎はどう考えても年収数千万円ですよ。 |
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| No.43 |
４２さん、それは知っています。でも３００万で日常生活をまかなって暮らしているそうですよ。暮らし方の参考にということで。それ以外のお金はオモチャ集めかなにかに使っていたような。
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| No.44 |
カミさんがやり繰り上手か下手かで大きく違うと思う。
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| No.45 |
>43 さん。
あの〜、横から失礼しますが、森永卓郎さんは300万円で暮らしていて、ミニカー集めに莫大なお金を使っているかもしれないけれど株などもされていますよ。 また、SAFETY JAPAN という日経BPのHPで変動金利住宅ローンの落とし穴についてコラムを書かれています。第60回「ある日突然やってくる住宅ローン金利上昇のしわ寄せ」。 ここにリンクを張って良いのか解らないので紹介までに。でも、他のコラムもおもしろいですよ、オススメ。タダだし。 ローン残高も少ないし、プロの方なのでリスク管理はされた上での「300万円生活、あとは使っちゃう生活」だと思いますよ。 たしかに、年収350万円でもきちんと暮らしていけるし、300万円生活は参考になりますが。 |
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| No.46 |
300万しかない中での生活と年収数千万円貰ってその中の300万での生活って
比べるのは？？って感じですよね。 |
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