ユードリーム東川口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

ユードリーム東川口駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県川口市戸塚1丁目2-4他(地番)
交通:埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩2分
　　 JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分
入居予定日:平成26年9月下旬(予定)
間取り:2LDK～3LDK
面積:62.10～71.27m2
施工：安藤建設株式会社
売主：株式会社武蔵野ハウジング (売主)
販売代理：東京建物不動産販売株式会社

公式URL：http://ud-ekimae.com/index.html

[64: 匿名さん]

でも、それを言い出したらきりが無いですよ。
戸建てでもマンションでも隣人が何年後かに売却してしまうのは分からないし、そうなったら当然価格は安くなっている訳ですから。
言いたいことは分かるんですが、高い金を出して買った人ほど常識があるとか民度が高いみたいな考えは安直です。

学校が荒れていても本人次第だと思うし、危機感を感じれば私立に行けばいいだけの事です。
逆に考えると、東川口に住むと住居に掛けるお金が抑えられるのでその分教育費に回すという考えもアリだと思いますよ。

[65: 物件比較中さん]

こんな暑い中駅前でチラシ配ってないでモデルルームでお客案内すればいいのに暇なのかな？
それともアルバイトかな？

ってかうちわ配ればいいのに。
それならもらってあげる(笑)

[66: 物件比較中さん]

マンションマニアさんのブログではまぁまぁ買ってもいいがリセールバリューは期待できないと書いてあるね。

[67: 匿名さん]

この辺りの物件は多少価格が高いのか安いのかよくわかりません。東京都心で購入を検討していたので、埼玉全般的に安く見えますね。通勤の事を考えると少し不便を感じてしまいますけど。

[68: 匿名さん]

価格もお安いですし、住民のほとんどが第一次取得層で占められることになるであろう
事も承知の上です。子育て世帯も多いでしょうね。
ただ同じような価格帯なら、立地的にOHANAのようなコンセプトマンションの方が良い
のか？と大いに悩んでいるところですよ。

[69: 匿名さん]

野村も価格帯は同じ感じですね。
ただ、どこも立地が微妙なラインである事、施工が長谷工である事が
ネックとなっております。
子育てを重視した共用施設や設備は良いと思うんですけどね。

[70: 匿名さん]

マンションマニアを検索しても出てこないけど、マンションマニアって何？

[71: 匿名さん]

マンションマニアさんというハンドルネームの方がブログをしているのですよ。
私もたまに読んで参考にしています。

こちらは駅前なのに静かなのはいいですよね…。
ただ昼しか通ったことがないので、夜の雰囲気も確認しないといけないなと思っています。
騒がしいのは嫌ですが、
寂しすぎるのも…と思っておりまして。

[72: 匿名さん]

繁華街という言葉とは程遠い気もしますが、決して寂しくはないと思いますよ。
自分はこの程度の街が落ち着いていて丁度良いと考えています。派手なにぎやかさが無い分静かに暮らしたい人には東川口は向いていると思います。

自分もここでマンションマニアさんのブログを知ったのですが面白いし取り上げる範囲が広いですね～。
東川口の次に取り上げているのが東静岡で一瞬見間違って他にも付近で新物件が出たのかとおもってしまいました。。。

[73: 周辺住民さん]

台風凄いですね。
徒歩15分の戸建て住民としてはこういう時に
駅近のマンションて良いな～としみじみ羨ましく思います。

[74: 匿名さん]

>65さん
まずはモデルルームに来場してもらわない事には案内できませんよね。
その為に集客の意味でチラシやティッシュを配るのだと思いますよ。

それにしても今回の台風は全国的に大荒れになりましたね。
電車も遅れたり止まったりしていたので駅近である事はあまり意味がありませんでしたが、
水害や竜巻被害を見ると駅前立地が安全な気がしますね。

[75: by 匿名さん]

物件のある東川口駅はここ１０年間でかなり利用者が増えそれにつれて
駅前も発展してきました。
ですが物件がある駅前は、お店が少なく少し寂しく感じます。

駅反対側には西友があり徒歩で行ける距離にあり
さらに自転車など利用すればマルヤやマルエツなど行けます。
それぞれ特徴のある総菜など買え安いので、お買い物する楽しみを感じられ
環境は悪くはないと思います。

[76: 匿名さん]

駅から近いというメリットは非常に大きいですが、個人的には価格が高い気がします。こういった立地の相場はどのくらいなのでしょうね。きになります。

[77: 契約済みさん]

駅前物件は数が限られているので相場＋数百万円になる事も多いと思います。
特にこの物件の様に駅前＋南向き＋意外と静か等のメリットが重なると。

個人的には東川口としては高いけど駅前の割には妥当と思い購入しました。
売主は微妙でしたがこの場所で野村さんや三井さんだったらもっと高くなってたと
思うと結果的には良かった気がします笑

[78: 匿名さん]

大雨の時などは、少しでも駅に近い方が良いと考えますが、
その為に、毎日電車の音がうるさいと思うと、たまにの雨なら我慢しようかな？という気持ちになります。
電車が止まる程の雨ってやっぱりすごいですよね。
ここまで降る場合は、近くても外に出た瞬間ずぶ濡れ、車でも苦労しそうです。
こんな時は家でジッとしているしかないですね。

[79: 匿名さん]

武蔵野線は都市部でもそこまで本数が多いわけでなし、数ある路線の中ではまだうるさくないぶるいじゃないでしょうか？
貨物が通るので騒音の種類がやや異なる部分が苦手なら、武蔵野線沿線自体が厳しいでしょう。
悲しいかな、電車の音って生活音になると気にならないものです。

77さんのご指摘の通り、これだけ駅近でこの価格は東川口ならではなんでしょう。

[80: 匿名さん]

周辺は多少賑わいがあるのでそこまで落ち着いた雰囲気ではありませんが、
個人的には適度な賑わいが好きですね。
買い物にもそこまで不便が無い印象が強いので十分快適に生活出来そうなイメージがあります。

[81: 匿名さん]

そうですね、買物もできますし、駅もとにかく近いですし、
生活するうえではとても便利な立地なんじゃないかと思います。
武蔵野線も埼玉高速鉄道も路線的には少々物足りない感がありますが、
乗り換えも含めて考えるとかなり便利なんですよね。
プロジェクトごとに勤務地が結構変わるので、そういう点では良いなと思います。

[82: 匿名さん]

場所は抜群に良いですよね。しかも東川口という場所柄、駅前なのにうるさくないのが更に魅力です(笑)
もう少し広くてもいいかなとも思いますが子ども1人までならまあゆったり過ごせるかなと思いました。
ただ個室の収納が少ないんですよね。部屋面積を重視した結果かなとも思いますが、それだけに収納家具の配置とかチョイスとかで住む人の技量次第で狭くも広くもなるのが心配です…収納指南系の本を初めて読んでみようかと考えてます。

[83: 匿名係長]

こちらを申し込みしたものです。駅近も気にいりました。もし台風が来ても、埼玉高速鉄道に振替輸送もやるようですので、便利です。後は定食屋ができたらなあと思います。