年収７７０万・３４歳・４３００万円の借金は無謀ですか？

[購入検討中さん]

マンションの購入を検討してます。いい物件があり、諸経費いれると６１００万円ほどします。頭金は、１８００万円ぐらいだと想定しますので、残りの４３００万円をローンで組むことになります。
妻１人（当たり前）、子供２人（４歳、１歳）です。
現在の年収は、７７０万。財形転換融資を利用し、会社から利子補給も２５年間ありますので金利はかなりおさえられます。シュミレーションでは年間約１７０万円の返済です。返済率も一般的に言われている年収に対して２５％以内に収まっておりますし、ＦＰによるシュミレーション、会社によるシュミレーション、自分でのシュミレーションどれも結果はほぼ同じ（検算したみたいなもの）結果となり、問題なく返済はできそうだと判断してますが、あくまでシュミレーションに過ぎず、高額なローンをすることに非常に不安を感じてます。今後、子供の教育費もかかってきます。まだ年収は伸びると思いますし、妻も働きにでると言ってくれてますが、４３００万円の借金というのは無謀でしょうか？

[48: 購入検討中さん]

>>47さん返答有難う御座います。

45です。
すみませんが頭金無いんです。

ちなみに東京三菱UFJで仮審査を受けて通知が来ました。
結果は「駄目」でした(泣)

今回は収入を合算せずに私だけの収入で出しました。

東京三菱に細かい内容を聞いた所、

①過去に延滞が有る。(支払いは終わってるようですが・・・との事)
②物件価値が低い。
③収入に若干問題有り。(ぎりぎり。との事)

落ちた原因の３箇所を指摘されました。

デベに落ちた事を説明した所、「信用情報」を取得して問題を解決してから
再度、別の銀行に仮審査を出すとの事です。

仮審査が落ちたので、何だか凄く不安です。
東京三菱が仮審査を落としたと言う事は、買わない方が良いんですかね？

解る方、銀行関係者さん、経験者さん等
御指導宜しくお願い致します。