マンションの購入を検討してます。いい物件があり、諸経費いれると６１００万円ほどします。頭金は、１８００万円ぐらいだと想定しますので、残りの４３００万円をローンで組むことになります。
妻１人（当たり前）、子供２人（４歳、１歳）です。
現在の年収は、７７０万。財形転換融資を利用し、会社から利子補給も２５年間ありますので金利はかなりおさえられます。シュミレーションでは年間約１７０万円の返済です。返済率も一般的に言われている年収に対して２５％以内に収まっておりますし、ＦＰによるシュミレーション、会社によるシュミレーション、自分でのシュミレーションどれも結果はほぼ同じ（検算したみたいなもの）結果となり、問題なく返済はできそうだと判断してますが、あくまでシュミレーションに過ぎず、高額なローンをすることに非常に不安を感じてます。今後、子供の教育費もかかってきます。まだ年収は伸びると思いますし、妻も働きにでると言ってくれてますが、４３００万円の借金というのは無謀でしょうか？
[スレ作成日時]2007-03-11 01:24:00
注文住宅のオンライン相談
年収７７０万・３４歳・４３００万円の借金は無謀ですか？
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45:
購入検討中さん
[2007-03-28 03:51:00]
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42です。
素人ですみませんが、「二本立て」とは
「フラット35(固定)+銀行ローン(変動)」と理解して宜しいのでしょうか？
一つの銀行内で、例えば
2000万円変動35年+2000万円固定35年＝4000万円借り入れ
といった感じで組む事は出来るのでしょうか？
フラット35は審査が厳しいとの事で私は使用出来ないのではと思います。
(14〜15年ぐらい前にローン返済が遅れた事が有ります。現在は完済してます)