年収７７０万・３４歳・４３００万円の借金は無謀ですか？

[購入検討中さん]

マンションの購入を検討してます。いい物件があり、諸経費いれると６１００万円ほどします。頭金は、１８００万円ぐらいだと想定しますので、残りの４３００万円をローンで組むことになります。
妻１人（当たり前）、子供２人（４歳、１歳）です。
現在の年収は、７７０万。財形転換融資を利用し、会社から利子補給も２５年間ありますので金利はかなりおさえられます。シュミレーションでは年間約１７０万円の返済です。返済率も一般的に言われている年収に対して２５％以内に収まっておりますし、ＦＰによるシュミレーション、会社によるシュミレーション、自分でのシュミレーションどれも結果はほぼ同じ（検算したみたいなもの）結果となり、問題なく返済はできそうだと判断してますが、あくまでシュミレーションに過ぎず、高額なローンをすることに非常に不安を感じてます。今後、子供の教育費もかかってきます。まだ年収は伸びると思いますし、妻も働きにでると言ってくれてますが、４３００万円の借金というのは無謀でしょうか？

[35: 購入検討中さん]

>>34さん

正直言うとダラダラと生活していたと思います。
マンション購入は24〜5歳ぐらい、丁度バブル期ぐらいに検討した事が有り
結果として、その時に買わないで良かったと言う考えで生活してました。
その後、子供も二人に増えて色々と手間とお金が必要で私一人の収入で
普通の生活だったと思います。

仕事の都合上(夜間勤務等)、会社まで電車＆バス通勤は無理で自転車で通える範囲で
物件が有ればとの考えでダラダラと貯蓄もせずに生活して居た所、
自宅のすぐそばに物件が建ち創めたので今回興味が沸いて見に行きました。

女の子二人なので将来を考えてあまり広くなくて良い
(他の部屋は、ほとんどが90〜110m2の大きさ)
80m2の角部屋で中層階、見晴らしが良いのが気に入り
でも正直結構高いかなって物件です。

部屋が小さいと固定資産税とかも有利との事だったので
思い切って契約してしまいました。

これからは心を切り替えて生活していきます。
今年の9月実行で毎月の総支払い15万円(ボーナス無し)とは別に妻の収入で
毎月10万円ぐらいの貯蓄をしておき、のちに繰り越し返済しようと考えております。

今はローンを最初に「何年固定」にしようか悩んでおります。
もし宜しければアドバイス等、お願い致します。