低金利の今、全期間固定でローンを組んだら、次は将来に向けての返済と貯蓄だ！
２％台の固定金利ローンを地道に繰上げ返済するか。
多少のリスクはあるが、利回りのよい投資信託で、繰上げ返済以上の効果を狙うか。
最後に笑うのはどっち？
[スレ作成日時]2006-03-01 16:34:00
＼専門家に相談できる／
繰上げ vs 投資
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22:
匿名さん
[2006-08-13 08:04:00]
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金利リスクを二重・三重以上に背負うことになるからです。
① 金利が上がれば、当然ローン返済額は増えます。
② 金利が上がれば、株式から債権に資金が流れ、株価は下落しやすくなります。
③ 金利が上がれば、既発の(あなたが持っていたら)債券価格は下落します。
④ 日本の金利が上がれば、円高になり易く、海外株式・債権(外貨MMF等)の
円換算額が目減りします。
となり、ダブルいやトリプルパンチを食らいます。
金利が下がれば、この逆になりますが．．．
住宅ローンと投資を両立させたいなら、最低でも①のリスクがない長期で組むことです。