ソニー銀行ってどうですか？
２スレ目立てました！
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/
[スレ作成日時]2006-08-21 22:36:00
注文住宅のオンライン相談
ソニー銀行ってどうですか？その２
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523:
匿名さん
[2007-02-18 16:21:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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３月実行で、ここの掲示板を読むのも日課となり、提携をやめ、プライベートで本審査を
４つも通して、シュミレーションが趣味となりつつある今日この頃。
新生の３月金利を見てからでも、、と思っているのだけど、あそこの銀行の担当が決まってなくて、
電話してもいちいち、知らない人と話す、というのが、なんだか肌似合わないと感じ、
ソニーに９割方、決めかけてます。（ソニーは、担当のアドバイザーがいて、だいぶマシ）
ここにきて、ふと考えが変わったことがあります。借り入れ期間と繰り上げ返済についてなんだけど。
当初は、借り入れ３０年にして、２０年くらいで返済がんばろう！、、なんて思ってたんだけど
ソニーは、保証料なしで、団信込みで、３５年、目一杯くんでも、２．９９３％。
これって、新生の３５年（２月で、３．１５）より、ずっといい条件ですよね。
変な話、自分の場合、３５年後は、日本男性の平均寿命を超えていて、３０年目くらいに
団信が適用されて、残金チャラになるかもしれないな、、、なんて考えたら、
長ーく借りたら、そりゃ、利息も高いけど、ソニーは、返済方法として、期間短縮と元金短縮を
自由に選択できるから、借り入れを伸ばして、月々の返済が減り、余裕のできた分で、元金短縮して、更に
月々の返済額を減らして、細く長く、ちまちまと支払っていく方がいいのかな、、と思ってるわけです。それって、ずばり、フラット３５を選択することと同じ動機なのかもしれない。
例えば、３５年の間に、今の１５万が、家計費に占める割合が、どんどん小さくなることの
方がありえると思うし、がんばって２０年で返そうとするより、いいのかもしれない、、と考えてるんだけど
この考えって、どうですか？