固定金利期限到来

[あき]

２年前にマンション購入、２年固定１．２％優遇により０．８％金利で３０００万３５年ローンくみました。月々４８０００円、ボーナス時２０万で年収５００、嫁は専業主婦で私３２歳です。この２年間は苦しくもなく平和な日々でしたが、遂に来月固定金利の期限となります。引き続き１％の優遇はうけれるのですが、2年1.6％3年1.75％5年2.4％7年2.6％10年2.65％・・・・やはりアップしてるんですね。２年前に楽観的であった自分がいけないのですが、今回は3年固定にしようと思っています。できれば繰り上げ返済もしたいと思いますが、手数料２万円もったいない気がしますので、
繰上げ返済するつもりの貯金を月々の返済にあてたほうがいいのかなと思っております。いずれにしても３年後が怖い。まだ決めかねていますのでご意見いただけませんでしょうか？

[19: 匿名さん]

>>16

> てことは数年後の日本はアメリカと一緒で金融関連株が暴落して不景気突入ですね！
> ＝金利は下がる

今の日本が異常な低金利であることを考えると、そう単純に金利が下がるとは思えないです。
下げるとしても、0.5%しか下げシロがありません。0%以下にはできませんからね。
2月に日銀が利上げした理由を考えると、金利を上げるピッチを調整することはあっても、
下げる可能性は非常に小さいと思います。
そして、銀行がこれに即追随し、短期プライムレートを上げてきているのは、紛れもない事実です。
この事実は素直に認めるべきでは。


> っつかアメリカは金利上昇のせいで債務不履行者が増えた訳じゃなくて住宅バブル崩壊が
> 原因ですが？（金利は去年夏から高止まり・むしろ長期は下がってる）

住宅バブルの崩壊の大きな要因は金利上昇ですよ。
FRBがインフレ懸念を重要視したから利上げが進み、
その結果、住宅バブル崩壊の引き金を引きつつあります。


>>18

> むしろ外資が入って来て経済が活性化すれば景気も良くなり、
> より息の長い成長＝金利正常化との流れになるんじゃないかな？

たぶん、これが本命シナリオだと思います。
外資が入ってきて、今までかろうじて生き延びてきた日本のゾンビ企業が淘汰されれば、
経済は活性化するでしょう。
身内(国内企業や政府)だけでの改革には所詮限界があります。