長谷工はどうでしょう？その11

[匿名さん]

前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/
前スレ「【大規模】長谷工ってどうでしょう？　その４【豪華共用】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その５【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その６【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その7【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その８【大規模】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その９」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/
前スレ「長谷工はどうでしょう？その10」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/


お問い合わせ窓口
http://www.haseko.co.jp/hc/contact/index.html

[350: 入居済み住民さん [男性 40代]]

今、長○工に住んでますが、
長○工さんの対応は、鬼のようです。

長い間に勉強しました
大手に噛みついても、仕方ないので泣き寝入り
しましょう。

心は休まります

[351: 入居済み住民さん]

長谷工ライブネットはぜっっっったいやめといた方が良いです。
家の不具合について連絡しても対応遅いわ、対応したかと思いきや不具合が直ってないというポンコツっぷり。
それでまた苦情いれても「施工の方に言って下さい」の一点張り。何でも人のせいにして話しを終わらせようとするし、学生気分の抜けきってない社員が多く見られます。

見た目が綺麗だったから、それに騙されて今激しく後悔してます。
あー解約したい！このクソアパート！！

[352: 長谷工ライブネットはクソ]

ここの対応糞じゃないですか？
最近入居したんですけど、夜廊下の電気消されてんやけど、マジで長谷工ライブネットは糞
潰れたらいいのに

[353: 賃貸住まいさん]

約10年住んで日頃何もしないのにして欲しい事がある時も遅過ぎる。
更に怒り爆発な事があり平気で嘘を付ける神経が信じれない。
何故潰れないの？？？

[354: 匿名さん]

長谷工は一部の所長・施工業者の癒着に問題あるのでは？
一部の業種では（特に内装）２次、３次受け業者は建設業の許可事態もってないですよ。
現場の所長も黙認です。
とある３次受け内装屋は現場所員、所長つれて飲み屋での接待どころか、風俗接待・沖縄旅行接待までしてます。
現場で他業種の職人の中でも知られてるほどです。
しかもその業者の施工はひどすぎ・・・
まあ、その業者は仕事がひどすぎて業界で干されてるやつですから・・・
そんな人たちにいい物件作れるのでしょうか？
そんな事も知らず高いお金出して買った人が可哀そうです。
長谷工購買の方これ読んでたら、その所長＆業者、誰だか察しはつきますよね！
そろそろ対処した方がいいのでは？
他のゼネコンでも少々は有るけどこの連中は度を越えてる。
名指しで言えないので、神〇川方面担当する〇〇一派と末端の職人まで知ってます。
言い忘れました、関東の話で、それ以外の地域は知りません。

[355: 購入経験者さん]

まぁこれだけ、マンションいっぱい作ってればなんかあるよ。
ウチはなんもないですよ

[356: 匿名さん]

347さん
私の所の管理組合も長谷工の社員と宗教団体が理事会を乗っ取って、手の施しようがない状態です。
不明金が億を超えたと、前期の３ヵ月程就任できた新理事会役員３名から追及の声が上がりました。
ですが、理事長と長年同じ多数いる理事とで「利益相反」という名目で理事会で取り上げられて「解任」という目に合われました。

現在も、長谷00－の管理会社と理事役員で管理組合規約まで勝手に変更されています。

役員は輪番制で２年とするはずでしたが、１期２年２期４年です、というわけのわからない事を言い出して、８年理事役員をしている人が何人もいます。
新しく立候補された方々には理事会で投票して決める、というやり方を多数決で勝手に決めて行い、また同じ理事役員が継続する事となったそうです。
法律に沿った規約の改正はされていず、外部居住者と言われる人達や週末だけ居住している人には、役員権利を与えないとして、発言権さえありません。

それはおかしいのではないか？という声も上がりましたが、声に出して言うと、宗教団体の嫌がらせを受けます。
石を投げつけて窓を割られたり、玄関周りに生ゴミをまかれたり、いたずら電話が何度も鳴ったり、夜中に鳴ったり、年寄りにはとてもきつい嫌がらせが続きます。

長谷00－が勢いよく成長下のは、宗教支持の国土交2症の関係が深いと聞いています。
この国って本当に大丈夫でしょうか？

[357: あほと話して疲れた]

長堀橋のマンション
管理がずさん。
誤警報しょっちゅうなる
エレベーター半日動かないのもほったらかし
対応する人間がマニュアルしか話せないバカ
ホンマに会社の質が見えるわ
二度と検討しない

[358: マンション検討中さん]

>>349 被害者 [女性 40代]さん

はせこまぢむり。
対応おそすぎ
他の会社のせいにする
わたしたちは悪くないとおもってる
そしてあやまるときも
営業謝り方

[359: 口コミ知りたいさん]

うちのマンションだけどリフォームの9割は外部リフォーム
長谷工リフォームは価格も高いし見積書もないブラックぶり
まとめると長谷工はやめたほうがいい
リフォーム下手だし価格もぼったくで手抜き工事
街のリフォーム会社のほうが安いし腕もいい

[360: マンション検討中さん]

ここ読んで長谷工ないわー　と思わせてくれる良いスレ
まー他も少なからず問題はあると思うけど
ここまで叩かれて（叩かれる原因もあるけどね）すげー会社だなって思う

他のマンションを買おうと思わせてくれてありがとう
長谷工は価格帯が平均サラリーマンちょい下と認識していてお手頃感もあるけど

安かろう悪かろうのお手本の様だね　長く住む家にトラブルはごめんだ

マンションを購入している最中だけど複数ある選択肢から長谷工系は抜いておく
長く住む家（マンション）だから多少高くても、アフターサービスも込みで
良い所に住みたいよね

全部は読んでいないけど　少し読んだだけでこんだけ叩かれる会社もすげーな

[361: 匿名さん]

長谷工ライフネットが管理する賃貸マンションに住んでるものですが、長谷工は腐ってます。下の住人が叫び声、窓や襖の開閉音が激しく、早朝起こされるので、苦情を再三言ってきましたが、全く反応がありません。問題の家の周りはその住人要因で引っ越しているレベルの酷さですが、私は朝仕事に支障があるので起される騒音だけで良いからやめるよう言ってるのに取り合わない。出て行かせる気もない。
彼等が管理してる物件はトラブルを解消する力が乏しいんじゃないかと思います
大阪北部からの投稿でした

[362: 匿名さん]

ユトリシアニ住んでるけど そこまで悪くない。

[363: 職人さん]

以前長谷工系のリフォームを請け負った職人です
依頼のあった顧客のリフォームを見て、ずいぶん荒い仕上がりだなと言う印象を受けた

当時の状況
・長谷工系内部リフォーム課が行ったリフォームを見て　現場を調べず施工できないと回答された
・リフォーム価格　ものすごく盛ってくる見積書だった

で、再度その顧客からリフォームの相談を受けて雑談の中で軽く私（職人）が見積もった所3/2程度の金額でも十分黒が出るがそれ以上に顧客に請求していた

ご縁なのか、私はこのマンションの施工に携わった現場監督（コンクリート業務）だったので内部構造は把握していた
どうやら配管の位置の問題があったらしく（実際には配管などない）顧客の要望のリフォームは出来なかったらしい

現在は違うリフォーム会社に勤めている私が、ご縁なのか、このマンション建設に携わった経緯と現場も知っていたので顧客に、当時から望むリフォームは出来ましたよとお伝えした所、とてもガッカリしていたのがまだ記憶に残る

長谷工系で働いていたが（今は退職して別会社）長谷工系の様なある程度中規模クラスの会社だと、いつの間にかお客様目線がなくなり、ただの１件の仕事（実際にはそれは事実なんだろうが）で顧客の要望に真摯に対応してないよね
そういう長谷工の会社の性格なんだろうけど、それが嫌になり退職して本当に良かった
長谷工時代に培った経験も生きていて、それは感謝しているけど、いつしかお客様目線（実際には長谷工目線）がおざなりになっているんだよな
他会社に転職して、同じリフォーム会社なんだけど、現地を良く調べ、顧客の要望を聞き、顧客が１０望んだら１２位の提案をする今働いている会社の姿勢が大好きでさ、料金も普通に利益がでる見積書であって、暴利益の様な見積もりを当時長谷工で顧客に提案していたあの頃が恥ずかしく思うくらい

なんつーかさ　長谷工で働いているのが馬鹿らしくなってな
みなさんも長谷工系のマンションに住んでいるのなら長谷工系のリフォーム課もあるけど
かならず、リフォームの見積もりは２～３社取ってね　特にお年寄りはいいようにカモられる　それが心苦しくて辞めた

しかも値段が高くても腕はないってーんだから、目も当てられないよ長谷工系は
それでも長谷工系のリフォームを頼むってのは、その人の自由だけど、小さめのリフォーム会社は本当に親身に相談に乗ってくれるし、腕もいい

きっと長谷工がとうの昔に忘れた、お客様目線を持っているんだと思う

皆さんもリフォーム会社選びは最低２～３社の見積もりで、後悔しないようにな

[364: 入居済み住民さん]

>>358
北関東のF○○○ハイツの管理人は粗暴な性格｡気に入らない入居者には「てめえさっさと出て行け」と怒鳴り込むわ、暴言、問題発言、悪態、横暴の数々｡管轄の担当者は見て見ぬふり｡

[365: 購入経験者さん]

>>364
それもうボイレコに録音して管理人を脅迫罪で訴えられるレベルだよ　精神的苦痛で訴訟案件

住人の住居・退去権限は管理人にはなく管理人は担当マンションの管理保守が主な仕事

そして管轄の担当者が動かないなら管理費不払いもしくはその管理人の在籍年数を遡って

今後の管理費の年数分だけ管理費を収めるのを拒否れる案件

注意するべきはちゃんと「ボイレコに証拠を録音しておくこと」

管理会社も管理費を収めない事で民事訴訟してくる事が予想されるが「管理費滞納理由」と言う音声証拠は

裁判でも有効な証拠になり得る

考えられるのは脅迫罪とそれに伴う精神的苦痛　慰謝料もとれる案件　大事なのは「証拠ね」

ちゃんと音声は押さえておくべき

[366: 匿名さん]

>>364
管理費返還請求はよく聞く話ですよ

①管理人がその業務を果たせていない（業務不履行）
②管轄の管理会社が見て見ぬふり（業務不履行）
③脅迫・暴言（警察が介入しかねな案件）

管理費の対価として、そのマンションの保守管理を管理人が任されているのに
その住人に対し、暴言はもちろん退去勧告の権限もありません

No.365さんが書いているようにボイスレコーダー等で証拠を取り（裁判になるとボイスレコーダーは弱いのです日付等）
最近はウエラブルカメラなど小型のカメラもあるので画像・音声で押さえておくと良いでしょう
音声だと人物特定が面倒なので画像で顔を認識できる「証拠」があればよしです

さて、一行目に書いた管理費返還請求は可能ですが、これは民事訴訟になりえます
当然弁護士に依頼するケースもあります　ですので個人的にはお勧めできません
No.365さんが書いている様に「証拠（画像・音声」で暴言・悪態・横暴の瞬間を証拠として収めましょう
そして、管理会社に管理人の移動願いを経て、それでも動かないようなら
その管理人が移動するまで「管理費を未払い」する事をお勧めします
管理会社も管理費を収めないから裁判になる可能性もありますが、「なぜ管理費を収めないかの理由」になるのか証拠です
管理人がその管理業務を怠っているから、管理費は払えませんと反論は成立します
理想なのは仲のいい住人３～４世帯が証拠を掴みつつ未払いが一番強烈なんですけどね

[367: 匿名さん]

長谷工リフォーム最悪です。。。
最初から内見する必要がないものを、わざわざ見に来て
マンションの近くに駐車場がないから、お客様の駐車場を使わせろとゴリ押し
されました。社員は常識がはずれています。
一緒に来た職人も挨拶もできない人で、感じ悪すぎです。
面倒な工事は職人がやりたくない（技量がなく施工できない？）ようで
長谷工の社員と職人の力関係が垣間見られました。
お部屋を興味本位で見に来ないでほしいですね。

[368: 職人さん]

※367さん　住友リフォーム好評ですよ
もう長谷工でリフォームしちゃったかな？

[369: 通りがかりさん]

>>352 長谷工ライブネットはクソさん

>>354 匿名さん
第３の方
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