11月末か12月頭に2800万30年ローンを10年固定特約で実行する予定です。現在は当初優遇で申し込んであるのですが、通期優遇もかんがえています。9月現在で基準金利3・6％で当初優遇は−1・55％10年2.05％その後−0.75％優遇。通期はー1.25％で10年間は2.35%となります。一応繰上げで22〜23年で返済計画をしていますがどちらで実行すべきでしょうか？
[スレ作成日時]2007-09-13 02:01:00
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当初優遇か通期優遇か？
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7:
匿名さん
[2007-09-15 18:55:00]
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デベ提携と新生の金利が判りませんが
ライフプランによるのではないでしょうか
お子さんの計画によって出費がありますし、共働きできなくなると繰上返済が出来なくなる事もあるでしょう。
35年間繰上返済はあまりしないのであれば全期間-1.4%の方が得だと思います。
10年間に繰上返済を多くする場合は当初優遇の方が得になるかもしれません。
また、10年後に今と同じぐらいの優遇精度があれば、借り換えすることにより
大きな優遇を続けて行く事が出来るかもしれません。
ライフプランを元にシミュレーションして、納得された方がいいと思います。