じらされています。

[契約済みさん]

皆さんに質問があります。
最近埼玉のとあるデベの物件にサインしたものです。
来年６月末に物件完成です。

サインの後、次はローン会社を決めるというコトになりました。そして、Ｔ銀行を勧められました。変動金利で１．７％優遇と言われて、１．７％はかなりいいので決めようとして審査の申し込みをしたら、保証料が金利に含まれたローンなら大丈夫という回答が来ました。大体0.3％金利が上乗せと言う形になります。これだと保証料は一括で払えるのに初期費用で保証料が浮くとしてもそれをそのまま頭金に含めても３５年ローンで総額９８万円くらいも支払いが多くなります。

私には、１．７％優遇で釣っておいて申し込んだらあとから条件を変えて結局お金を多く払わせようとしているようなＴ銀行の作為が感じられました。そこでデベの営業に文句を言うと、他にもこのデベから契約した人たちで同じような回答だった人たちがいたそうで、Ｔ銀行とデベが改めて話し合い、ということになりました。

それが先月中旬のことです。

営業から今月初めくらいに回答が得られるとのコトだったのに待てど暮らせど回答が来ず、電話してみるとなんと担当営業が長期休暇中！
ありえない。

やっと連絡がとれると、家庭の事情で休んでいるとのこと。Ｔ銀行の話し合いも、今年中にめどが立ちそうもないとのことでした。

銀行もデベも、誰が本当のことを言っているのかわかりません。
だまされているような気がします。

回答を先延ばしにすることによってどちらかが得することがあるのでしょうか？

[2: 契約済みさん]

スレ主様へ

　はじめまして。私は数年前に初めて新築分譲マンションに住宅ローンを組んで購入し、また来年別な新築分譲マンションに住み替えをする者です。

　これはあくまで書き込みの内容の範囲内での私個人の解釈ですが、デベロッパーはあなたにT銀行で住宅ローンを組んでほしいのだと思われます(まさか売買契約書にT銀行の提携ローン以外での住宅ローンは組めません、なんて書いてあるわけではないですよね？)。これ以上デベロッパーの悪意を疑いだすと頭がヘンになってしまいますよ！！

　来年6月末に物件完成ということなら物件の規模にもよりますが住宅ローンの実行は来年の8月以降であると推測します。すぐに住宅ローンの各種情報を仕入れて研究し、遅くとも来年の3月までの間にご自分に適した住宅ローン(←提携ローンの方が手続き上楽ですし、つなぎ融資の心配もありませんよ)の①事前審査②本審査を複数通しておくことを強くお勧めします。

　もし契約時にデベロッパーからの提携先金融機関の一覧を受け取っていらっしゃらない場合は物件チラシをもう一度確認するか、またはご自分で希望の金融機関に出向いて契約物件の提携ローンがないか確認してみて下さい。