２００８年危機 暴騰と破産者続出が始まる

[低金利]

2008年に国債の関係でローンが急激に上がると聞きました。
ただでさえ現在ローンが急上昇のところに・・・
もしそれが本当なら低金利時代1年、2年、3年、5年固定で
組んだ方は厳しいのではないでしょうか。

みなさんは今後の金利の動向どう思われますか？

[2: 匿名さん]

そんなことがあるかも知れないし、ないかも知れない。
だれかれの意思でどうなるものでもないんで。

[3: 匿名さん]

おれ２年固定とのミックスで組んじまったが今考えれば５年にすれば良かったよ↓

[4: 匿名さん]

すごい適当な予言ですね

[5: 匿名さん]

私もこんなに上がるとはおもってなかった
でもそのうち落ち着くのでは？

[6: 匿名さん]

う〜ん。無理やりでこじつけのスレ立てのような…

[7: 04]

１つ質問です
私も2008年問題過去スレで見たのですが
どのような内容でしょうか？
たしか満期になって金利が上がるような内容だったとおもうのですが

[8: 匿名さん]

04×
05○

[9: 匿名さん]

相場観の問題ですよね。

[10: 匿名さん]

2008年問題・・・

ハイパーインフレ？
金利が急上昇する？
株価暴落？
地価下落？
増税？

うん、こうなったら住宅ローンのよりも
国の心配をしたほうがよいでしょう。

[11: 匿名さん]

>>10
１が国債とレスしてるんじゃないの？・・・
オレも国債の件は初耳。

[12: 匿名さん]

今後金利は上がるのか？下がるのか？
どっちなんだ？

[13: 匿名さん]

上昇リスクのひとつなだけで、結局は誰にも分かりません。終了。

[14: 匿名さん]

↑あんた穏やかでないね
カルシウム・カルシウムｗ

[15: 匿名さん]

2008年問題
http://plaza.rakuten.co.jp/zashituredure/diary/200503050000/
http://homepage1.nifty.com/silabel/kyoyo/2008_mondai.html

・インフレでお金の価値が下がる
・逆に、金利が大幅に上昇し、土地を手放さないといけなくなる

色々考え方があるようです

[16: 全期間固定]

インフレ万歳！

[17: 匿名さん]

インフレーションは歴史上最も高い税金であることは、計算すればすぐにわかる。
このインフレという税金は、資本を食いつぶすという素晴らしい能力を持っている。
(ウォーレン・バフェット/米国の投資家/1930〜)

[18: 匿名さん]

現実的なところ、2008年には変動4％、35年固定5％くらいはまぁいくでしょうね。

それにしても
＞０５さん
こんなにあがるとはおもっていなかったって・・・
それは甘すぎでしょう・・・
多くの方は変動4%位までは想定して短期／変動にしてますよ。

[19: 匿名さん]

と同時に、
借金も目減りさせるというすばらしい能力を持っている。
(全期間固定ローン者たち/日本の一般人/2003〜)

[20: 匿名さん]

１８さんはその後も上がると予想されますか？

[21: 匿名さん]

18素人すぎ

[22: 匿名さん]

15のリンク先、情報が古いね。
最新の情報が知りたいね。

[23: 匿名さん]

＞２１さん
玄人の意見をどうぞ

[24: 匿名さん]

金利上昇は2008年くらいで一旦頭打ちでしょうね。
その後はまぁ4%を堺に山あり谷ありでしょうかね。
日本沈没の場合は上がりつづける？

[25: 匿名さん]

それよりプロの見解をききたい。
はやく〜
＞２１さん

[26: 匿名さん]

>>24
解ったようなことい言ってｗｗｗ
こんな奴が一番タチ悪いんだよな。

[27: 匿名さん]

>26
掲示板なんだから自分の意見を書き込むことが大事でしょ
なにも書き込まないのが一番タチ悪いよ。

ということで、21さん、26さんの2008年について見解お願いします。

[28: 匿名さん]

昔はもうちょっと低金利が続くなんて意見もあったが
最近の上がりは急激だな。

[29: 匿名さん]

プロの見解を、とかしつこく煽ってんのがいるけど、先の金利なんて誰も分からないだろが・・・
そういうお前の意見はどうなんだって思う。

[30: 匿名さん]

まぁまぁみんなおちけつ

俺の予想としては
２００８年に風営法が改正され、世の中から風俗が消える！！

各地で風俗嬢が職を失う！

闇での風俗が盛んになり、暴力団関係、もしくは北の怪しい連中がこぞって裏で開業！

北に資金が流出！！

北が戦争を仕掛ける！

徳政令で国と国民の借金チャラ！！

武器が売れる！

ってことは三菱、ＵＮＩＳＹＳ、ＩＨＩなど重工業が儲かる！！

そんで国内景気も順調にアップ！！

みんなが借金無く経済も伸びる！！

ちなみにその時の首相は佐藤ゆかりなら文句無いな

あ、でも風俗潰さないでね♪

[31: 匿名さん]

↑ツマンネ

[32: 匿名さん]

来年４月ごろまでに変動金利が３％超えるような急激な上昇があった場合は２００２年前後の低金利で変動を選択した１０万人前後の人は返済額が１．５倍以上に膨れ上がるので金利分積上げ損が発生。（返済額１.２倍の負）
少なくとも５年以上が経過している場合でも支払額の増加で貸し倒れ比率は上がる。
この状況を銀行は救済することは基本的にしない（現金利でリスクを分散）ので借換えが多発する。
借換えローンの金利と通常の住宅ローンの金利に差異が生じる。（キャンペーン金利を多用か）
資本主義の論理上、通常のローンは低金利ほど審査が厳しくなり、益々格差が広がり、銀行ごとに客層がはっきり分かれだす。
これにより、所得別にまた借換えが発生していく。
借換え多発自体は銀行は望むところであり、金利上昇に対し銀行は手薬煉轢いて待ってます。

[33: 匿名さん]

最近の新聞や雑誌を読むと、
2008年問題は、国が前倒しで国債の借換えを進めているので、何とかなる雰囲気っぽい。
でも、団塊世代が退職する2007〜2008年の5年後、つまり団塊世代が年金を受給し始める
時期がやばいといわれるようになって来た。
要するに、今現在は、財務省がとっている延命策が効いているんだろう。

[34: 匿名さん]

国債がなんだ！？
お金を沢山印刷してしまえ〜！銀行は必死になるたどうな。。。

[35: 匿名さん]

先の金利なんて正確に当てられるひとなんかいませんよ。
あくまで自分が考えた予測でいいとおもうが・・・
そして様々な意見(予測）をみて、また自分なりに考えるものでしょ。
だから書き込みに対して稚拙なつっこみはどうかと思います。

[36: 匿名さん]

稚拙な意見もどうかと思うが・・・

[37: 匿名さん]

私の周りは何も考えずに２年・５年くらいで限度額借りてる人います。

[38: 匿名さん]

何も考えないで借りた人たちが結局それほど金利上昇しなくて得して
考え抜いたオレがフラットで借りて損をするのは納得いかん！

[39: 匿名さん]

特需景気復活？
無理じゃないかなあ〜。
今の将軍様相手じゃ。

逆に、日本がやられそう。

[40: 匿名さん]

38みたいな人多いと思う。
だから金利は上がるっていう煽りが多い

[41: 匿名さん]

考え抜いて納得して買ったのに・・
そして35年固定で買ったのに・・
なんで今もこんな掲示板見てるのだろう。

2.5%以下でフラット借りてるなら、店頭金利ベースで借りてる人より
絶対得しますから安心していいと思いますよ。

[42: 匿名さん]

３８さん
↑ということなので納得してください。
　超低金利（２％前半）の時に借りた人はホントうらやましいです。

[43: 匿名さん]

いまじゃもう店頭金利で借りる人って皆無で、優遇1.0〜1.2％で今後も拡大傾向ですよね
そうなると現在のフラット金利3.2%なら・・・ねぇ

[44: 匿名さん]

超低金利で借りた者ですが欲を出して短期固定とのミックスにした
ので未だにローン板から離れられません（笑

[45: 匿名さん]

大底を掴むのは本当に難しいです。というか、よほどの強運がない限り不可能。
２％前半が底なら、３％前半までは歴史的な低金利とみなしていいんではないですか？
過去の金利の推移を見ても、1％くらいの上下は、
短期的な変動(つまり、誤差)だとみなしていいと思います。

[46: 匿名さん]

>>43
優遇金利というのは、くせ者だよ。。
銀行にとっては、これほど自由の利くやり方はない。
金利情勢の都合が悪くなれば、優遇をやめればいいだけ。
店頭金利を変える必要はないので、世間の批判をかわせやすい。

[47: 匿名さん]

金利優遇なしで変動か短期最低金利が4.5%の時代ねぇ・・・いつくるのやら
底値で実行した人が2.5％だとしても、店頭最低金利3.7％か、なりそうでならない気もするね。

結局、長期組みは早く店頭の最低金利が3.7%以上にならないと納得できないから
ずっと金利動向を上がれ上がれって気にするんだろうな。

短期組みは最低金利が3.7〜4.5%以上に達したときに初めて、長期よりも損しないように
動けばいいわけだから、有利じゃないの？

[48: 匿名さん]

>46
契約内容の全期間1.2%優遇が金利情勢により無しにするような事になったら
たとえ契約事項にあるとはいえ問題だよね。批判はすごいと思うよ。
またそんな情勢になったら長期／フラットの金利もみなおされるんじゃない？

[49: 匿名さん]

最低長期金利に対して変動／短期が3.7%
現行長期金利に対して変動／短期が4.5%
3000万借り入れで長期と変動／短期の月支払い差額は約3万
これを金利上昇に対して掛け捨ての保険としてつかうか
差分を軽減型繰り上げて元金／月の支払額減らすために使うか

かりに数年後金利が4.5超えても繰り上げていれば月の返済額は
長期も短期もたいして変わらなくて、また下がってきたならば
３あらに差額を繰上げしてと繰りかえす。

長期組の皆さん（3000万で）3万/月の保険って高くないですか？

[50: 匿名さん]

たぶんすでに長期組んでて、なおここを見てる人は高いと思いながらも契約してて、
見に来なくなった人は安いと思ってるんじゃないかなぁ