教えてください。

[買いたいけど買えない人]

よろしくおねがいします。
職業：勤務医　年収：700万円程度
訳有って親が所有しているマンションを購入するため5000万円ほどの住宅ローンを検討していましたが、学生時代に組んだローンの返済が数回遅れた経歴があり、融資を断られてしまいました。

①親子間での売買
②過去の支払い不備で融資を蹴られてしまった
という問題がありますが、こういう状況でも融資してくれて、金利の低い住宅ローンを教えていただければ幸いです。

どうかよい情報を頂ければと思います。

[12: 買いたいけど買えない人]

いろいろな意見ありがとうございます。
＞02さん
〈売買するもの〉購入したいのはマンションです。土地・建物ではありません。
〈価格に関して〉場所がいいせいでしょうか、マンションの販売価格がほとんど落ちていません。それゆえに手放しなくないのです。。。
〈今後の対処〉今日いろいろ調べたのですが、第三者に売却し、その後買い取るという形なら可能だと言われました。ただ、手数料が余分にかかり、謝礼も出さなければというお話ですので考え中です。
〈売買を偽装、、、〉今後親の会社が伸びるとも思えませんし、偽装しようと考えてはいません。家を自分の名義にするための時間稼ぎで現在会社に協力してはいますが、もし家を自分の名義にできれば会社には早くつぶれて欲しいくらいです。
〈貯金・収入の件〉突然の話だったので、貯蓄もしていませんでした。せいぜい100万くらいです。
収入に関しては勤務先を変えれば年収2000万くらいにはなるという話を聞きました。ただ、美容業界になってしまうので、、、現在先進的な医療を学べる場で働いていますので、この職場は捨てたくないのが本音です。

＞ご近所さん
当院では特にここの銀行をひいきにしているというところはないそうです。アドバイスありがとうございます。

第三者に一度売り渡す方法以外に、ノンバンクローンでの融資はどうかと言われましたが、いかがなものなのでしょうか？誰かご存知の方いましたら教えてください。