年収に対して無謀なローン その5

[サブプライム予備軍]

年収に対して無謀なローン　その5

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その5)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/

[1014: 匿名さん]

整理してみました。

・主人27歳 年収500万　・本人26歳 専業主婦（2年後働く予定）　・長男4歳・長女1歳

現在、新築を予定しています。ローン総額は3600万円（土地込み＋350万車のローン込み）です。建物本体価格は1950万くらいで頭金は20万程度。
貯蓄もほとんどありません。
住宅ローン減税がなくなる前に、今年中にと考えています。

年収５００万　月収は税引き給料は月々手取りで１４万位。
（ガソリン代・車と学資と生命保険代が給与天引き）
１４万に家を購入後住宅手当２万の１６万から
・市立幼稚園代1万円弱
・ケータイ２万弱
・車ローン４万ちょっと
・住宅ローンは月々５万５千円位の予定。(ボーナス払いは３２万）
ここまでの月々合計支出予定が120,000〜125,000

残った中から・光熱費・新聞・食費…（他に衣服、保健衛生費、教養費、娯楽費、上下水道・ネットやＴＶの接続契約料もいるでしょう）
たったの35,000円でいわゆる生活費というものをまかなうのは無理だと思いますが、できるアテや自信等あるんでしょうか？ありましたら秘訣を教えていただきたいくらい。

ボーナス払いが３２万だと、たとえボーナスが出てローンは支払えても、月々の生活費のマイナスをうめる事は出来ないのではないでしょうか？固定資産税も必要です。

家を購入するという事の犠牲が、お子さんの玩具や絵本や一緒のお出かけやおいしいご飯、
お洋服、病気の時の医療費…そういう所にしわ寄せが行くのはかわいそうだと思います。
ローン減税の為に家を購入のような感じですが、もどってくるのは年に数万です。