収入合算の登記の割合について

[入居予定さん]

皆様に質問があります。色々調べたのですが、分からないので助けて下さい。

現在、収入合算のローンを検討しています。
夫がローン契約者となり、妻が収入合算者兼連帯保証人（民間銀行なので連帯債務者ではない）になります。

2898万円の物件で頭金の98万を妻が出していて、ローンは共働きをして2人で返していく予定です。

ですが、夫がローン契約者になっているので、形としては

夫　2800万円（ローン）
妻　　98万円（頭金）

となります。

登記の割合は、原則2800：98となるそうですが、コレを1：1もしくはなるべく妻側が多い登記にしたいのです。
なぜかというと、妻の会社で住宅購入の補助が出るからです。最高月4万円で、登記の割合を、1：1にした場合、4万円の半分なので2万円もらえます。これが10年間続くので計240万円になります。

しかし、妻が98万しか費用を出していないことになるのに登記簿の妻の割合を多くすると、かなり高い贈与税がかかると聞きました。

この出資の割合で、登記の割合を1：1にしても贈与税がかからない技があると聞きましたが、ご存じの方はいらっしゃいますか？（もちろん合法的に）

もしどうしてもダメならペアローンにすることも考えているのですが、妻の勤続年数が短いため、妻単独でローンを組むとなると選べるローンがかなり狭まることが予想されます。なので、できれば収入合算で登記の割合を1：1にする方法を教えていただきたいのです。

よろしくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

双方が、どのくらい稼いでいるんでしょうか？
また、奥様は勤続年数が少ないということですが、３年間以上は連続して働いていますか？

持分を最大に出来るのは、９８万円＋（奥さんの恒常的な所得）／（旦那さんの恒常的な所得＋奥さんの恒常的な所得）×２８００万円までです。

最近働き出したとか、給与収入で１００万円（所得は所得税上ではゼロ、地方税上では２万円だけど住民税非課税）などでは話になりません。
もっとも以前働いている実績があって、専門の資格を持っている。再就職も専門資格の仕事で、今後も継続してかなりの稼ぎが出来る見通しなら、再度働き出して１年程度でも認められます。

うちのかみさん栄養士で、ずっとフルタイムで何十年も働きました。ローンは私名義で色々なのをいくつか組みましたけど、持分は働き具合に応じて認められましたよ。