エクセレントシティ上杉二丁目ってどうですか？

[匿名さん]

新日本建設、仙台圏初のマンション。情報をお願いします。


所在地：宮城県仙台市青葉区上杉2丁目55-1・55-4（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅（北1出口） 徒歩5分
間取り：3LDK , 4LDK
専有面積：68.70m2 ～ 84.06m2
総戸数：64戸（除 管理員室）
完成：平成26年2月末予定
入居開始：平成26年3月末予定
公式URL：http://www.ex-ms.com/kamisugi2/index.html
売主：新日本建設株式会社
施工会社：株式会社福田組 東北支店
管理会社：新日本コミュニティー

[81: 匿名さん]

何が何でも上杉に住みたいとか、上杉の割に価格が安いとか、そういった理由で購入する人が多いのではないだろうか。
日当たりはもう妥協前提だよね。日当たりはどうでもいいから上杉に住みたい人が買っているんじゃない？
今はここら辺、ここしかないから上杉に欲しい人はここを考えざるを得ないのだろうけど、
初進出のデベで、東側の駐車場もつぶれない可能性はないから、私にはちょっとありえないけどね。
照り返しといっても、南側のマンションの北側に日が当たるわけでもないし、夏以外暗い状況で住むなど不健康すぎる。
冬場からずっと見てきたので、駅までの近さはいいと思うけど、それ以外の利点はないなあ。
投資用にはいい物件だと思います。

ここしか供給源がないから結果徐々に売れているという感じでしょうか。あとで後悔しそう。
南側とか、東側とか、さらに建設物ができないといいですね。

[82: 匿名さん]

1ヶ月以上HPが更新されてないみたいだけど、
まだ9戸残ってるのかな？

南側に大きな建物が建つことはないね。
道路が狭い。

[83: 匿名さん]

第3期販売が始まった。

[84: 匿名さん]

あと8戸か…。

[85: 匿名さん]

この立地で、3000万切るくらいなら、日当たりの悪さを差し引いても許容範囲内かな。
勝山の住友、農学部の三井の開発も控えてるし。

[86: 匿名さん]

農学部は三井がやるんだ？

[87: 匿名さん]

上杉以外に計画はないのかな？

[88: 匿名さん]

聞かないね。その上杉も数年先でしょう。

[89: 匿名さん]

あと8戸のまま動かないね。

[90: 匿名さん]

動いてるんじゃない？HPが更新されてないだけで。

[91: 匿名さん]

でもついこの間までチラシがポストに入っていましたからね。
まだ残っているのでしょう。

[92: 匿名さん]

チラシが投函されたからといって、8戸のまま動きがないとは言い切れないでしょう。
残ってても4、5戸じゃないでしょうか。

[93: 匿名さん]

先着順であと８戸なんですね〜。
日当りがもう少し良ければいいのになって思います。
免震なのはいいなって思いますが、いろいろ悩むところですよね。

[94: 匿名さん]

残ってるのはほとんど高層階なんでしょ？
12、3階以上は日当たりは問題ないでしょ。

[95: 匿名さん]

ここは、消費税5％が適用されるんですね。

[96: 匿名さん]

あと7戸。

[97: 匿名さん]

あと7戸。

[98: 匿名さん]

低層部と高層部で、ベランダが違うの？
パースを見ると、高層部はベランダが半透明になってるみたいだけど。

[99: 匿名さん]

確か違うって説明受けた。意匠的なものらしい。

[100: 匿名さん]

>>99
ありがとうございます。
意匠的なもの…ですか。正直安っぽくみえる。
新日本建設のHPに載ってる他の物件みてみたけど、似たような感じなんですね。