ステージグランデ茅場町を検討しています。
複数の路線が使えると通勤にも便利ですし、
セキュリティも24時間監視システムで単身でも安心です。
同じように検討されてる方はいらっしゃいますか？
情報交換したいので、よろしくお願いします。
公式URL：http://regnamshinkawa.com/
所在地：東京都中央区新川1丁目305番05（地番）
東京都中央区新川1丁目25番16（住居表示）
交通：JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩6分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅より徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅より徒歩10分
売主：株式会社レグナム
施工会社：大和小田急建設株式会社 横浜支店
管理会社：株式会社快適空間
■第一期物件概要
販売戸数：4戸
販売価格（税込）：3,980万円（1戸）～4,550万円（1戸）
最多販売価格帯（税込）：4,300万円（2戸）
間取り：2LDK
専有面積：54.14㎡ ～ 54.26㎡
バルコニー面積：6.27㎡ ～ 6.38㎡
☆物件情報を修正しました。2013.1.28 管理担当
[スレ作成日時]2013-01-03 19:12:39
ステージグランデ茅場町ってどうですか？
| No.1 |
by サラリーマンさん 2013-01-05 19:27:52
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単身者向けのマンションなんですね。
場所が良いから将来的には売却できそうですが、部屋の狭さが気になります |
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|---|---|---|
| No.2 |
先日見学してきました。
茅場町って、お店がほとんどないイメージを持っていましたが、イタリアンや和食など、練り歩いたら面白そうなお店が多くて驚きました。 ちなみに茅場町駅の近くにある[WALL STREET]は、この前のキムタクが出ていた月９のロケ地にも使われていたって聞きましたよ！ |
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| No.3 |
日当たりは良いですか？
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| No.4 |
通勤に便利な立地ですね。
意外とこの辺りは外食には困らないんですよね。 日用品やら、ちょっとした生鮮食品は どこで買えばいいんでしょうか？ |
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| No.5 |
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| No.6 |
どの駅からも遠いのですね。
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| No.7 |
このマンション、どの駅からも遠くないですか？
都内のマンションは駅の近さが最も重要です。 独身の方が賃貸で利用するならありかもしれませんが、 こういう駅から離れていて、 青山や麻布と違い、街のブランド力もないマンションは、 買った場合は 10年経てば、ほとんど資産価値はないと思います。 駅から3分くらいであれば、 まだ近さを売りにして価値は残るでしょうが‥。 部屋の狭さも気になりますが、 さらに、内廊下じゃないのが問題です。 内廊下はホテルのようなリッチな雰囲気で かつ清潔感とセキュリティも高められますが、 このマンションの玄関は外廊下で 数年も経てば、雨や埃や砂で、すぐに黒ずんで汚くなるでしょう。 外廊下のデザインも東京郊外の団地のように安っぽい寂れた雰囲気ですね。 共有ロビーのデザインも、 どこか安っぽさを感じます。 周りに緑は全くないし、 不動産のサイトを見ましたが 窓からの景色も悪いです。 窓の目の前に、古びた複数のビルが真ん前にあるんですよ？ 圧迫感を感じて、豊かなライフスタイルはイメージできません。 確かに、今は新築で綺麗に見えて 高い価値は感じられるかもしれませんが、 5年〜10年と経てば、 リフォームが必要な程ボロやガタがでますし、 設備やデザインも、あっという間に時代遅れになるでしょう。 駅からも遠いですし 確実に価値が寂れる典型的なマンションでしょうね。 新築の部屋に、賃貸で2〜3年借りて住む分にはいいでしょうが、 買うには勿体ないですし、買う程価値もなさそうですね。 結局、こういうマンションを買う人は 不動産の知識も浅く、老後の不安と言って 不動産屋のセールストークに騙されて 平気で買ってしまうんでしょうね。 10年後に後悔するのは明らかです。 |
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| No.8 |
おっしゃる通り！
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| No.9 |
住所が茅場町ではないのに、なぜに茅場町、とつけちゃったんでしょうか？
駅から徒歩７分って結構歩きますよ。 |
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| No.10 |
おっしゃる通り！
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| No.11 |
年取ってからの徒歩６～７分は辛いです。
まして今の日本橋は、東京駅まで徒歩１０数分や最寄駅まで３分とか、いろいろな物件があります。 何も茅場町ではない新川の物件を買わなくても、他にたくさんありますけどね。 |
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| No.12 |
ＮＯ.７は不動産会社確定。お疲れ様でーす。
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| No.13 |
ここのマンションはどちらかと言えば、
単身者さん、またはDINKS向けじゃないかなと思います。 ファミリーや熟年層が好んで購入しそうにないと思うので、 少々遠くても大丈夫かと。 とは言っても、徒歩7分ってそれほど遠くないですけどね。 |
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| No.14 |
いやいや遠いですよ。
あれだけ路線があるんだから、どの駅かには徒歩３分以内でイケないと。 |
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| No.15 |
まあリセールや賃貸に出すことを考えている人だと
せめて徒歩５分以内と思うかもしれないですね。 自分の場合は自分で住もうと思っているので １０分以内なら特に問題ないかな。 |
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| No.16 |
え～
雪が降ったり台風だったり極暑だったり・・・ １０分歩けない。 |
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| No.17 |
このマンションの販売が黄色いTシャツで路上にいるのどう思います？
背中に「買うなら今でしょう」っておい！ ますます価値を下げているような気が。 せっかく小田急が建ててくれてるのにもったいない気がします。 |
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| No.18 |
最寄駅が八丁堀なのに、ネーミングが茅場町。
八丁堀駅まで徒歩６分、茅場町駅まで徒歩７分。 ５分以上歩くって、結構ありますよね。 最寄駅まで徒歩３分以内で行ける新築マンション、結構あるから、ここでなくても、って感じです。 |
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| No.19 | ||
| No.20 |
なんか、耐震偽装してそうなブランド名だけど
大丈夫だよね。。？ |
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| No.21 |
収納少ないですよね。
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| No.22 |
梁ぼっこボコじゃんｗｗｗ
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| No.23 |
ここまで酷い梁、見たこと無いです！！！！
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| No.24 |
まるで、ハリーポッター。
でも安いから良しとしようよ！ |
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| No.25 |
狭い部屋だから梁が強調されるんですね。
梁が気になる人は、ひろ～～～い部屋を買えばいいんですよ。 |
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| No.26 |
梁、あんまし無いですよ。
でもまだ売っていたんですね。 完成して１年経過したのに。 |
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| No.27 |
腹立たしいので書き込みします。
今日、看板持った方がいたのでチラシを もらおうとしたのに不愛想にしてチラシを 渡してくれませんでした。 暑いから仕方ないかもしれないけど、何か 私を見て判断されたのかなと気にしてしまう。 なんなんだろ、あの人。 直接言えない弱い私ですけど、女性も購入検討 しているんですからね。 今日の方、見ていたら反省しなさい！！ ここは見ませんから！！ |
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| No.28 |
収納少なさすぎ
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