無謀なローンへ踏み切る前に読んで欲しい…ローンと資産形成の両立

[匿名さん]

住宅ローンを借りる事は恥かしい事ではありませんが、この先ローンさえ払えれば良い訳ではありません。

ローンを組んだら、繰り上げや借り換えなどでどのように完済させるかの議論は他スレに多くありますが、ローンを早く返す事だけが大事でしょうか？

子どもの教育費、老後資金、リフォーム、車の買い替え維持費。
ローンを支払いながらも準備しなければいけない事はたくさんあります。

またもしもの時に備えて、貯金や保険。資産を増やす事に欠かせない運用の話。

みなさんはローンと資産形成の両立をどうしていますか？

繰り上げや借り換えでローンを早く完済させるという事も、無駄な金利の節約になり資産形成の１つの手ではあります。それらも含めて話し合いましょう。

年収やローンの金額は関係ありません。生活のレベルも人それぞれです。

私はこのように考えていますという話でも、実際にローン払いながらこうやって資産形成をしていますというテクニック、ローンと貯金、保険との配分について教えて下さい。

注意
・住宅ローン前提ですので、賃貸派で資産形成を目指す人は別スレでお願いします。
・預金連動型を選択した話は良いと思いますが、預金連動型VS一般ローンのようにどちらが上かと対立するような話はお避け下さい。

[3: 匿名さん]

あえて、安い住宅を選択。
ローンでアップアップな生活は望まず、理想の住宅というよりも、快適な住宅を購入。

中古マンションを購入。
最悪、エレベーターが止っても支障の少なそうな、5階建ての低層マンション。
駐車場も自走式。（機械式は永遠にメンテナンスがいるので）

これで住宅価格を新築を買うよりも、50%ほど安く抑え、ローン額も抑えて、浮いたお金で資産運用。

毎月一定額は貯蓄に廻せて、月々の赤字もなく、ボーナスも丸ごと貯蓄できる。
そのため貯蓄スピードが速いので、資産形成もしやすい。

住宅は資産として考えない。住まいなので、何かあれば売るという概念は捨てています。
何かあって、売ったとしても、家族5人が住むべき場所が必要ですから・・。
転勤とかは仕方ないですが。

年収800万ですが、毎年250万を貯蓄して資産形成します。
築10年の中古マンションで、価格が2千万円です。十分住めます。
東京だったら無理だけど、小都市ならば、こういう手もあるかと。。。