700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
[スレ作成日時]2005-10-11 15:30:00
＼専門家に相談できる／
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？
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896:
賃貸住まいさん（申込予定）
[2008-01-15 12:16:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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妻（３２歳）・・・年収２８０万円、勤続１１年の会社員。
長男（５歳）、次男（１歳）で共に保育園。
現在の賃貸物件は、家賃＋管理費＝１１万２０００円。
これに駐車場が２万２０００円なので、合計１３万４０００円の支出です。
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今回検討している物件（新築マンション）は、４０００万円。
諸費用＋引越代＋家具などは、預貯金でまかなって、物件は丸々ローンの予定です。
変動金利１．４７５％（全期間１．４％優遇）で返済期間３５年、ボーナス払い１０万円だと
月々の支払いは、物件（１１万円）＋管理費（２万円）＋駐車場（無料）で１３万円です。
金利が変動しても、当初の５年間は支払額は一定だそうです。
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上記を、営業マンに進められておりますが、大丈夫でしょうか？
確かに月々の支払いは現在と変わりませんし、大丈夫そうに思えますが
ボーナスの支払い分（１０万円を年２回）の負担は増えますよね。
変動金利ですので、先のことも読めませんし・・・・・・・・・ただ、今後に関しては、年間６０〜８０万円の貯金が可能で
５年１度、３００万円位は繰り上げ返済できる予定です。
ご判断・アドバイス宜しくお願い致します。