年収に対して無謀なローン その6
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その6)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
[スレ作成日時]2008-03-11 14:10:00
年収に対して無謀なローン その6
438:
真実
[2008-04-22 16:37:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
・銀行のいう、年収負担率 → 同じくなんの説得力もない
○無謀でしょうか?という問いに「無謀です」といってもらえれば
気がつくのでしょうか?
○それが一家を守る主(あるじ)ですか?
○大事な子供を生活苦から「守れ」ますか?
将来を予測した(確実ではないが)シュミレーションすれば
一発でおおよそわかります。
将来の年金についても「年金ギャップ」(http://special.msn.co.jp/money/secondlife2008/part1_01.html)
を考慮していますか?
昔とは違う給与の上昇率であることを認識していますか?
退職金など、もしかしたら「あて」にしてますか?
参考までに、私は・・・・
37才(世帯年収500万)、妻、子供1人のみ
・住宅ローン:年収負担率(税抜き)13%。
・上昇率:1%
・55歳で完済(全期間固定)
・貯金:1000万
・変額終身保険への変更、15年ものの学資保険(元本われしないもの)。
・退職金は、0と仮定
・65才よりでる年金24万+個人年金13万
を考慮しています。