年収に対して無謀なローン その６
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その６)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
[スレ作成日時]2008-03-11 14:10:00
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年収に対して無謀なローン その６
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1110:
購入検討中さん
[2008-06-08 01:55:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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夫 37歳 自由業 税込み年収850-900万 （申告上210万）
妻 35歳 会社員 税込み年収350万 （ただし、勤続2.5年、うち1年が産休）
子 1歳、3年後2子予定
予定より早く、とても気に入った物件が見つかってしまいましたが、
頭金と自由業のため確定申告の調整などが心もとなく感じています。
希望物件は
●3800万（諸費用含まず）
●築25年（管理状態 良好）
●管理／修繕積み立て/駐車場 60000円
●駅徒歩3分
●都心より電車25分
●自己資金 500万
（その他、200-300万予備の貯蓄キープ）
仲介会社からは
●SBIモーゲージでのフラット35
●スルガ銀行の変動4％でとりあえずかり、後にフラット35に借り換え
を勧められています。
現在
家賃／駐車場 15万
年貯蓄可能額 250-300万（もうすこし切り詰められそう）
これまで、実家などでもローンや家賃などを払った事がないので、
この収入に大しての支払いの負担増が想像出来ません。
率直な感想や借り換えについてのアドバイスを伺えると幸いです。
よろしくお願い致します。