ヴィスタージュ横濱東寺尾について

[買い換え検討中]

ヴィスタージュ横濱東寺尾ってどうですか？
強耐震構造とプランをカスタマイズ出来るようなので、すごく気になっています。
バルコニーも広めで眺めも良さそうですね。

チェックされてる方、一緒に情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.miyukiland.jp/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1180-1他（地番）
交通：JR鶴見駅より臨港バス約6分、「二本木」バス停下車徒歩7分
　　　京浜急行本線「花月園前」駅より徒歩18分
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：49.27m2～74.07m2
売主：株式会社御幸土地
施工会社：ナイス株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[21: 匿名さん]

公式サイトの案内を見ると床暖房、ディスポーザーともになさそうですね。
食洗機はどうなのでしょうね、キッチンの写真を見ると入れられそうな箇所は
ありますが案内もないことですしオプション対応なのでしょうか。
価格帯が安いので設備仕様が少なめなのはしょうがないのかなとも思いました。
生活環境は賛否両論なのでしょうか。学校の評判などはどうですか？

[22: 匿名さん]

東台小学校
寺尾中学校
ともに評判は上々。

[23: 匿名さん]

22さんに異議なし。
ただ東台小は校庭狭くて、最近は児童数が増えてしまいパンク状態だけどね。学校自体は評判いいです。

緒形拳の長男(幹太だっけ？)のお子さんが、多分まだ東台に通ってると思う。ちなみに幼稚園は東寺尾幼稚園の出身です。緒形直人のお子さんもここの幼稚園出身だけど、お受験してヨゼフ行ってるはず。

[24: 入居予定さん]

お邪魔します。
床暖房、食洗機ともにオプションです。
ディスポーザーはなかったです。
先日、住居のカラーセレクトしてきました。

[25: 匿名さん]

富士山とランドマークも見えるんですね
日中も夜も眺望が楽しめそう
交通が心配でしたがバスがけっこう充実しているようですね
大型ショッピング施設へのバスは無料ですか？

[26: 入居予定さん]

シャトルバスがあるとは聞いてません。
現住所がほぼ同じで、今現在不便は感じてません。

鶴見、川崎、横浜にバス一本ですし。

家にいて、改めて日々の買い物に行くと考えると、自転車はあった方がいいかもしれません
スーパーまでは、犬の散歩くらいの距離ですね。今も実際に散歩させてますが…

[27: 物件比較中さん]

ここの内覧会にいきました。
営業の方のお話では、駅前の距離があるので車を持っていないファミリーにも合せて、カーシェアを用意するらしいです。
これはいいなと思いました。

[28: 匿名さん]

そうなんですか。
駐車場も全戸分あるわけではないですので、
カーシェアがあるのはありがたいですね。
うちはたまにしか乗らないので、無理に車は持たずにカーシェアを利用すると思います。

[29: 匿名さん]

カーシェアってどうなんでしょう？
何台くらい用意されるんでしょう。
使いたいときに空いていればいいのですが利用者が重なるとあてにできなそう。
どの程度の利用者がいるんでしょうね。

ところで、鶴見からインフォメーションセンターまでのタクシー代を出してくれるって良心的ですね。
実際に歩いてみる価値もあるでしょうけど、嬉しいサービスですね。

[30: 周辺住民さん]

タクシー代でも出さないと客が来ない物件ってことでしょう。

[31: 検討中]

物件価値としては低い？
ベランダとかひろーくとってあるけど、排ガスで使えないとかある？

[32: 匿名さん]

バルコニーは国道側になるんですよね？排ガスというか粉塵の影響は階数で違うのでしょうか？
ここは6階までなのでそんなに変わらないでしょうか。

[33: 匿名さん]

＞３１
私はバルコニーの広さは道路と室内とのクッションを厚めにしたかったからかなと考えました。道路が目の前が心配、という方もいらっしゃるでしょうから。でも広いのは嬉しいことですよね、テーブルやイスを出せるぐらいの余裕があるようで。デザイン的にオシャレ感があるのはＩ３タイプでしょうかね。バルコニーの窓がＬ字になっているあたり採光力も優れてそうです。

[34: 匿名さん]

２９さん
カーシェアの気になる点ですよね。雨の日、週末など乗りたい時は皆同じなのかなと。
だから車を手放すのは勇気がいります。マンション内で駐車場を借りられなかった場合、
外で車を借りるとなると１５０００円～２００００円の間の様です。この値段を考えたら
やっぱり毎日の様に使用しなければカーシェアの方がいいのかな。ネットで予約できる
カーシェアもあるみたいですが、ここのはどういった感じで予約をするのでしょうかね。

[35: 匿名さん]

カーシェアリングは、確かに雨の人か使いたいときは他の人も同じように
考えるので借りたいときに借りられない時があります。ただ車の維持費は
車検代、税金、壊れた時の修理代、タイヤなどの消耗品、駐車場代など
かかりますからね。それにガソリン価格もあがり年ごとにくる税金も
13年以上乗っている車は大幅に金額があがります。それを考えると
車を手放して雨の日やどうしても必要なときにレンタカーやカーシェアリング
など利用したり確保出来ないときはタクシーを利用するのがよいのかもしれません。

[36: 匿名さん]

自動車を所有している場合の維持費を計算するサイトで試してみたのですが、
軽自動車1台持っているだけで最低限、年間15.4万円かかるそうです。
マンションですと、これに駐車場料金が加算されますから最低126000円がプラスされる事になりますね。
そう考えるとやはりカーシェアやレンタカーをかしこく利用した方が節約にはなるのでしょう。

[37: 匿名さん]

結構車って維持費がかかるのですね。
まだまだ、これにガソリン代もかかってくるのかもしれませんし、
駐車場代の居る場所へ遊びに行った時は、更に駐車場代も必要。
そう考えると、時々、タクシーを使っていたとしても、ずっと安くなるのかもしれませんね。
うちの場合、車がないと生活できない場所になるので、２台ありますが、
車の維持費などを考えるとゾッとしますね。

[38: 匿名さん]

確かに車維持費はかかります。ですがマンションから駅まで徒歩20分。
もし車を手放したときの代用できるバスの停留所が近くにないとか
マンション以外のカーシェアリングもない状態です。そうなると
マンションのカーシェアリングを利用する人が多くなると思うので
借りたいときに借りられないことも考えられます。
あとは子どもの通学など高校生になると電車利用することも考えると
車はあったほうが便利な環境だと思います。

[39: 匿名さん]

そのような心配をされるのあれば駅近物件も検討されては如何でしょうか？。自動車維持費、タクシー台、バス代も予算に組み入れて比較検討する必要があると思います。梅雨の季節になりましたが、周辺道路の渋滞でバスの運行やマイカーので送り迎えもつらい時期ですね。

[40: 匿名さん]

そうですね。場所によっては、駐車場が格安な物件もありますし駐車場100％で無料というエリアもある。
車にこだわるなら、そういう物件も検討したほうがいいですね。
私みたいに時間に拘束されない自由業だと交通アクセスの優先順位は低くなりますが。