クレイシア世田谷船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレイシア世田谷船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区船橋2丁目28番2号（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階
総戸数：57戸
販売戸数：5戸
間取り：2LDK
専有面積：51.30m2～51.59m2
竣　工：平成24年12月下旬
入居開始：平成25年3月下旬
販売価格（万円）：3,890万円～4,200万円
管理費（円）／修繕積立金（円）：7,500円／2,300円
修繕積立基金（円）：179,000円～180,600円
分譲後の権利形態：[敷地]所有権（専有面積割合による所有権の共有）／[建物]専有面積は区分所有権

売　主：株式会社シティインデックスサード
販売代理：株式会社シティインデックス
設計・監理：株式会社アート総合企画
物件URL：http://www.setafuna.jp/
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：未定

[No.1 by 匿名さん 2013-01-09 16:53:39]

上層階のみの紹介とのことで、
５・６階と４階の１部屋の販売みたいですが、
それ以外の部屋は販売しないのでしょうか？
確かにこちらの物件は日当たりを思うと
上層階の方がいいなあとは思いますが…。

[No.3 by 匿名さん 2013-01-11 10:12:21]

キッチンがオープンなので使いにくそうですね。
冷蔵庫置き場も微妙な位置にあるので使いにくそうです。

子供がいたら暮らしにくい間取りなので、単身者、高齢者、ＤＩＮＫＳ向けですね

[No.4 by 匿名さん 2013-01-11 10:22:41]

真面目に、素敵なマンションっぽいですね、自分の中ではこんな感じを求めてました。ベストを求めると70平米前後でもいいから3LDKがあったら良かったんですけど部屋数の希望を減らしてでも購入意思を持てました。少し前まで迷ってたんですよね、千歳烏山にするか千歳船橋にするか、周辺環境と路線の違いを比べてたんですけどこのマンションの情報を見て小田急線ユーザーになることを決意。この辺から新宿までなら京王でも小田急でも近いですしね、今から生活が楽しみだなあ。

[No.5 by 環八沿い住民 2013-03-02 13:20:14]

うーんこのマンションなんとも言えないですね。
場所は良いですね世田谷区です、ただ公衆トイレみたいな外壁は私は好きになれません。。

[No.6 by 周辺住民さん 2013-03-03 22:19:00]

奥行きのない建物なので、東西の揺れに弱そうな印象です。

[No.7 by ご近所さん 2013-03-04 16:45:13]

設備が貧弱すぎ。床暖房なし、ディスポーザーなし、食洗機なし、ミストサウナなし。別になくてもいいかもだけど、この広さと環境を加味すると、かなり割高な印象です。

[No.8 by 匿名 2013-03-04 22:45:19]

千歳船橋って都営住宅が多く存在している学区ですよね

[No.9 by 周辺住民さん 2013-03-05 00:20:40]

投資用マンションとしても売られてますので、設備はこんなもんですよ。
会社にかかってくる電話の勧誘がうざいのなんの。

[No.10 by 周辺住民さん 2013-03-05 12:33:27]

この値段で買ってしまうと、利回り5%は到底難しいのでは。。

[No.11 by 匿名さん 2013-03-06 14:43:44]

>7

諸々が無いことを踏まえても多少高いですかね。この地域の相場は現在どうでしょうか。それとこれからの高騰の可能性。このあたりをよく考えて期待できそうであれば決して高値掴みではないと考えています。千歳船橋は住みやすいと聞いてますから生活環境として見て良さそうなら加点したいところ。交通の便に関しては本当に問題のない合格点です。少し遠くを見て東京駅との時間ですら30分以内ですから大体の人には楽な毎日が待っているのでは。

[No.12 by 周辺住民さん 2013-03-07 23:04:24]

業者さん乙です。
でも、確かに売り方は上手い。インサイトの付き方が秀逸です。
でも、完売できますかね。。追っかけの電話がウザいですよ。
ちなみに徒歩の時間を入れたら、どう考えても30分では東京駅に辿り着けませんよ(>_<)

[No.13 by ビギナーさん 2013-03-09 07:15:17]

>>12　すみません･･･インサイトとは何のことでしょうか･･･。
秀逸とおっしゃるだけにメリットなのですよね?

そういえば渋谷がこんなに近いの?
と疑ったんですけど途中で京王井の頭線に乗り換える手があるんですね、新宿経由でしか考えてなかったので小田急線のこの場所で10分は見過ごすところでした。

徒歩時間を入れても20分ですからかなり近いと思います。

[No.14 by 千歳船橋住民 2013-03-15 20:38:57]

千歳船橋のあんろーざハンパねぇ。
ご飯の量利益度返し（いわゆる日本昔話盛り）

[No.15 by サラリーマンさん 2013-03-16 01:11:34]

あんろーざ、たまに入ろうとするのですが、いつ行ってもタバコ臭いので無理。

[No.16 by 匿名 2013-03-17 11:04:11]

近所のそば屋の蕎楽ってとこがおいしいですよ。

[No.17 by 匿名 2013-03-17 21:03:05]

私はABUというバーらしきところが気になっているのですが、ひとりで入る勇気がまだありません。行かれたことある方いれば、雰囲気教えて下さい。

[No.18 by 近所 2013-03-19 21:12:13]

ＡＢＵは一人でも気軽に入れるダイニングバーですよ。たまに行きます。

[No.19 by 匿名 2013-03-22 21:18:12]

千歳船橋はたまに行くのですが、必ず珈琲工房ホリグチというお店に行きます。世界のコーヒー豆が楽しめてオススメです。ケーキも美味しいです。

[No.20 by 匿名 2013-03-23 19:33:32]

駅でチラシ配ってますね。
建物見学できるとか

[No.21 by 周辺住民さん 2013-04-09 22:48:24]

渋谷に行く際の下北沢での乗り換えが、地下化によって5分もかかるようになってしまった。。

[No.22 by ビギナーさん 2013-07-29 17:39:12]

ここのマンション、環八沿いでベランダは道路とは逆ですが、空気はやっぱり悪いですかね?
環八沿い マンション とかで検索かけて見るとやっぱりネガティブな投稿が目立ったので、、。

[No.23 by 匿名さん 2016-04-10 08:36:27]

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[No.24 by 匿名さん 2016-04-10 08:56:19]

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