12,000万円のローンを組む必要があります。状況は下記。
・年収合算2,500万円（夫婦）
・当初期間は35年。繰上げ返済は年2回ずつは実行したいと考えています。
・引渡し後に買い替え用物件を売却するので、速やかに5,000万円は繰り上げ返済します。
・販売会社からは大手都銀の提携ローンを勧められています。
新生銀行やソニー銀行など、保証料や繰上げ返済手数料が無償もしくは安いものは、ローン上限が1億のようなので、利用できなそう。
どこのローンを利用するのがお得なのでしょうか？
アドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-19 01:08:00
＼専門家に相談できる／
年収2,500万（合算）で12,000万円のローン
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4:
匿名さん
[2006-07-19 06:37:00]
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うちが売ったのが時価で6000万弱のマンションですが、買い替え＆入居は同時でしたので
仮住まい期間はありませんでしたよ。
上限は1人当たり5000万円程度だったようです。ここは年齢にもよりますね。
保証料は繰り上げるたびある程度返ってきますが、
ローンする以上は初期コストとして受け入れるしかないのでは？
繰り上げ手数料無料の銀行がいいですね。
入居後すぐ子供が出来てしまって初年度の繰り上げ計画は大幅に狂いましたが、金利も
優遇付で固定しているのでまあ何とかなりそうです。