マンションの頭金と住宅控除について教えてください。40歳の公務員です。
4,600万の物件を購入します。住宅ローンは700万程度で約5年で返済可能です(手元に300万予定)。
年収は約750万です。住宅控除の恩恵を受けるために10年以上で必要以上の金額を借りて、金利の特別優遇金利等が終了する時などに繰り上げ返済をしたほうが良いのでしょうか?ちなみに700万円は無担保で抵当権等は設定せず、借り入れ可能です。もちろん、借り入れ金額が増えれば無担保ではなくなります。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-06-18 20:03:00
住宅ローンと住宅控除について
9:
匿名はん
[2007-06-19 14:39:00]
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まぁ、いろいろ言う人がいるので熱くならないでいきましょう。
年収が750万ということは、所得税は30〜40万は払っていますね。
住宅ローン減税は2007年居住の場合は、10年間の合計で200万円が税額控除
できます。3100万3%でローンをすれば10年後に2500万残になり、フルの
控除が受けられます。
これに、他のスレにもある東京スター銀行の預金連動型住宅ローンを利用
すると実質の金利をゼロにできるので、抵当権の設定を行ったとしても得
になると思います。
何より、手元に預金が残っているのが心強いです。