年収に対して無謀なローン その8
レスが1000を超えていますので立てました。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その8)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
[スレ作成日時]2008-09-11 12:21:00
年収に対して無謀なローン その8
53:
サラリーマンさん
[2008-09-23 23:06:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
以前の融資の考え方では、借入金額は4〜5倍が適正とされていました。
現在は、年収による制限があり、700万円の場合だと35%以内となっています。
また、自己資金についても物件価格の20%以上が望ましいと考えられているようです
それを前提とした場合、やや無謀なことになります。
諸経費についても、意外とかかるものです。
固定資産税、都市計画税も当初5年間は、特例で1/2に減額されるようですが、
6年目以降は倍近くになるといううことです。(評価替と減価償却があるのでかならずしも
倍になるとはいえないそうです。)
今は頭金を貯蓄するほうがよろしいのではないでしょうか。