年収に対して無謀なローン その８

[匿名はん]

年収に対して無謀なローン　その８

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その８)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/

[137: サラリーマンさん]

『家族構成、収入等』
　夫（36歳）年収(税込）822万　（750万円 + 住宅手当※ 72万円）　60歳定年
　妻（34歳）年収(税込) 500万
　子　なし・・・

　※賃貸の間、月６万円の手当てが出ます。
　　持ち家になった場合は、5千円に落ちます。（購入後の年収は750万円です。）
　　ただし、持ち家でも子どもができた場合は4万円ほど手当てが出ます。

　世帯年収　1250万円（住宅手当除く）

『資金』　
　○住宅購入に当てられる資金
　　夫 2000万
　　妻 2500万　　（結婚する前は、給料が全て貯金だったそうです・・・）
　　計 4500万

　○その他資金
　　　500万円

『現在の生活状況』
　○車　　なし　
　○家賃　2LDKで13万円払ってます・・・（住宅手当があるのでなんとか）
　○家計　結婚後も妻の給料はほぼ全額貯金しています。（年350万円程度）
　　　　　生活は、私の月収+住宅手当で生活関連は賄え、ボーナスは旅行等の娯楽に
　　　　　充てて余りの100万円ぐらいは貯金できています。

『今後の計画』
　家賃がもったいないので、都心に近い駅近マンション、もしくは、ちょっと離れた位置の
　戸建を考えています。
　妻は専門職で、そのまま仕事を続ける予定ですが、子どもが産まれたらどうなるかわかりません。
　ですので、ローンは私の年収だけを考えて組みたいと思っています。
　私の給料は、あがるかもしれませんし、このままかもしれません。


『相談内容』
　以下の３ケースで検討しています。

　(1)駅から3分のマンション　 3LDK　70m2 　　　　　　 　物件価格8300万円
(2)駅から15分のマンション　3LDK　70m2 　　　　　　 　物件価格6500万円
　(3)駅から17分の建売　　　　3LDK 90m2（土地115m2）　　物件価格5800万円
　(4)駅から19分の土地+注文　　 　　土地120m2 総額7500万円（土地4300+建物2500+諸経費）

　どのぐらいが身の丈にあってるでしょうか？