年収に対して無謀なローン その10
レスが1000を超えていますので立てました。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その10)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)
例)
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
[スレ作成日時]2009-01-31 22:16:00
年収に対して無謀なローン その10
449:
契約済みさん
[2009-02-20 09:57:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
■世帯年収
本人 750万円(額面)
配偶者 専業主婦(数年後パート 約100万〜150万)
■家族構成 ※要年齢
本人 39歳
配偶者 38歳
子供 3歳、1歳
■物件価格
4600万円(本体工事+付帯工事+諸費用込みの総額)
■住宅ローン
頭金 1400万円
借入 3200万円 35年 変動(優遇後0.975%) or 20年固定(優遇後2.30%)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円(家具、家電など購入予定)
■昇給見込み
考慮しない
■その他
・他ローン無し。
・繰上げ返済:毎年100万円(目標)
・返済期間は定年までの20年で完済(目標)
・繰上げ返済後の貯蓄:50万円/年(目標)
・妻の復職後の収入は当てにしない。(将来の学費、生活費、万一の備え)
このような計画なのですが無謀でしょうか?診断願います。