年収に対して無謀なローン その10
レスが1000を超えていますので立てました。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その10)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)
例)
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
[スレ作成日時]2009-01-31 22:16:00
年収に対して無謀なローン その10
1033:
匿名さん
[2009-03-15 22:12:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>だから、2300万程度で買える物件にすればいいって書いたんだけど、何か気に触った?
>アドバイスしちゃダメなんだね。
いや、それより誰に対するアドバイスなんですか?
アドバイスっていうのはまずは相談者の事例があり、そのローン額や年収額に対するものがアドバイスでしょ?
あなたの2300万35年固定って、自分のローンの自画自賛なだけじゃないですか?
前回は「みんな賃貸に住んで自己資金ためればいいじゃない~!」で
今回は>なんでみんな繰り上げかなぁ?そんなに繰上げに必死になって楽しいの?
だけど、いつも自分のローン基準でアドバイスにも何にもなってない、はっきりいって幼稚。
でも今の政府の方針も、フラットで借りる人は頭金〇でもOKにしようという事らしいので
あなたの「自己資金も貯めなくても良い、繰り上げしなくてもよいように、定年までの年数での長期固定で、月々8~9万の支払い額におさまる程度の借り入れで、マンションはだめ、戸建てならOK」というアドバイスは、無謀なローンを考えている人には良いんじゃないですか?
25歳の人なら35年固定で3%2300万、
30歳の人なら30年固定月々9万の支払額だと2100万(3%)
35歳なら25年9万支払額だと1900万(3%)、ものすごくきついハードルですけど。
どんどんここでアドバイスやればいいのではないでしょうか?
アドバイスというのは相談者に対するものですけれど、ローン金額があなたの条件に合っている人なら良いですが
東京のマンションを購入する人のように、物件価格が高い人に対してはどうなるんでしょうか?
35年固定2300万のローンでは足りない人はどうするんですか?
あと、私5000万の所有物件を持っているという人とは別人ですよ。なぜ混同されたのか意味わかりませんけど。