年収に対して無謀なローン その10
レスが1000を超えていますので立てました。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その10)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)
例)
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
[スレ作成日時]2009-01-31 22:16:00
年収に対して無謀なローン その10
1026:
1017
[2009-03-15 21:01:00]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>8万~9万なんていうのは35年で組んで変動で金利1%弱で計算した場合の支払額。
物件価格をいくらに設定してます?
そんな高い物件を買わなければいい話。
ちなみに9万/月で1%固定なら約3200万、3%固定なら2300万借りれますね。
それで買える物件にすればいいだけ。
>年齢によって5年~10年分は繰り上げして終わらせないと定年まで間に合わないって事になると
>5年短縮するのに500万以上の現金が別に必要になる。
35年固定なので繰り上げはしません。プランニングしましたから。
余裕ができたらしてもいいかな程度。
なんでみんな繰り上げかなぁ?そんなに繰上げに必死になって楽しいの?
>そうかんがえれば3万の家賃なんかと違ってかなりの負担。
>3万で住居費がまかなえるならそれでがまんするほうがずっとまし。
それなら団地で我慢してください。
自分は我慢せずに買っちゃいましたけど。
まあ団地には住んだことないので良さは分かりませんがね。
>ローンを甘く見るなかれ、ですよ。
余計なお世話ですよ。
家賃60万、大変ですね。
しかも年間5000万位の収入。
存分に儲けちゃってください。
「あなたとは違うんです!」by F