ローンの仮審査

[匿名さん]

契約前に銀行の仮審査ってあるものなんですか？
契約前に普通あまり仮審査しないと話す売主は問題ありなのでしょうか？
もちろん、契約後にローンキャンセルだったら手付金は戻ってくるそうですけど。

[40: 匿名さん]

３９さんへ
条件付融資とは、自動車ローンやその他商品購入等のためのローンがある場合、そ
れを完済しないと融資をしないということが一般的だと思われます。契約書は事前にも
らっているでしょうか。契約書の条項では、たいてい融資を承認するための条件を履行
しない場合は自己都合による契約解除と扱われ、手付金等は戻ってこないことと定め
られています。通常は契約前に仮審査を行うので、仮審査の結果、例えば車のローン
を完済しないと審査はとおりませんとなった場合に、完済しますということで契約し、そ
れを怠った時が該当してくると思います。このように通常の手続きで契約していれば、
あまり問題とならないのですが、契約を急いでいるデベは、仮審査を行わないで契約
をすることもあると聞きます。契約をしてから条件付融資となったら、この条項によって
買ったばかりの車のローンが２００万もあるのに、一括で返済なんかできないということ
になると自己都合契約解除として手付金等は戻ってこないということになかねません。
契約前に仮審査をしないということは、買い手やデベに様々な事情があるのでしょうが
、契約する前に契約書を熟読し、後々に起こるかもしれないあらゆる可能性を想定し
てデベに説明を求めることが重要だと思います。また、契約後の問題に対応できるよう
に記録を残しておくことをお勧めします。