前スレが1030を超えたので、新スレを立ち上げました。
【前スレ】変動金利は怖くない？！その６
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[スレ作成日時]2009-04-08 21:57:00
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない！？その７
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853:
匿名さん
[2009-04-30 17:24:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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年齢３４歳
４人家族
年収７２０万円
頭金諸費用５００万円
借入総額３２００万円
この条件で変動を勧めることが問題ではなくて、頭金が５００万円しかないってこと。
変動ローンの人が言うように変動は始めの10年でできるだけ元本を減らせる。
さらに元本を減らすためにガンガン繰り上げ返済する。
それはそうかもしれないよね
でもさ、それはね、借入時に資金が足りなかったことの裏返しだろ。
この人の場合、総額３７００万円必要で、当初の資金が最低を２割とすれば
７４０万円は必要。でもそれじゃぁ少ないと思うよ。
ふつう１０００万円くらい用意できるものじゃないのかな？
だからね、変動を選択しようとする人は結局当初から資金が足りないケースが多いんだよ。
この年収と借入で、固定は毎月の返済がはなからきついのが明確で
変動しか選択できないってこと。
変動ローンはこんな人ばっかりで、かなりの割合、
年収と借入額を踏まえればサブプライムなんだよ。