皆様にご質問があります。
つまらない質問かもしれませんが、繰上げ返済の
ご指導をお願いします。
私と妻の二人で銀行からローンを組んでおります。
私:3000万円 35年 3%
妻:1100万円 35年 3%
3年後に、100万円を繰り上げ返済しようと
考えておりますが、先にどちらのローンに
繰り上げ返済すれば良いのでしょうか?
金額の大きい私の3000万円の金利を軽減するか、金額の少ない妻の
1100万円を先に繰り上げて返済した方が良いのか?
かなり、悩んでおります。
皆様の貴重なアドバイスを宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2007-12-07 16:26:00
賢い繰上げ返済とは???
599:
匿名さん
[2009-05-16 02:53:00]
|
よく、「繰上げ返済は、運用の機会損失なので、損だ」的な話を聞きますが、
どう考えれば、運用のほうが得になるのでしょうか?
例えば、3000万・35年の借り入れで、0.875%となると、
1年目の支払いのうち利息は約26万ほど。これを上回る
運用をするということでしょうか?
繰上げに回せるお金が100万あるとして、どんなに利率がよくても1年じゃ、
たかがしれてますが、繰上げに回せば、利息が33万ほど軽減されます。
それでも、運用するほうが良いのでしょうか?
教えてください。