一括払いと金利に0.2% 上乗せ
積極繰上げ返済予定の人とか、ローン戦略によって違うと思います。
みなさんが、どういう理由でどちらを選ばれたか？をお聞かせ願えれば幸いです。
[スレ作成日時]2006-02-26 10:50:00
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保証料 一括払い or 金利に上乗せ ？
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[2006-03-02 10:24:00]
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＞20,382,740円を年利2.8％（一括払い）の場合
ではなくて、
一括は、借り入れ年数（30年）、借り入れ額（2000万）による保証料382,740円と
別に、借り入れ金額に金利2.8％で計算した総返済額を月々返済して行く。
●382,740円に2.8％の利息はかかりません。
かつ、他に必要なローン事務手続き手数料等の諸費用と一緒に払います。
＞20,000,000円を年利3.0％（分割払い）の場合
そうです。
分割は、借り入れ額（2000万）に金利2.8％と0.2％上乗せの合計（3％）で計算した
総返済額を月々返済して行く、になります。
それを説明したのが、07の計算です。
私もくそ真面目に何度も答えてきましたが、荒れない様配慮した結果であって、
実は真面目だけが取り柄じゃないんで（爆）・・・（以下省略）
あとは06でもご紹介した下記サイトをご覧になって下さい。
私の説明を聞くより、あれこれ想像するより確実だと思われますから。
（ちなみに、下のサイトを参考に07の計算はしているんですけどね）
http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_64.htm
http://www.totonet.co.jp/html/EXsyohiyo_rohn_hosyoryo.htm