ローンの借り換え

[入居済み住民さん]

2年前に借りたときより金利が下がっています。
ボーナス返済にも無理がでているためどれぐらいの金利差があるなら借り換えがとくか教えてください。

[13: 借換検討中さん]

便乗での質問お許し下さい。現在借換えを検討しております。
理由は、固定期間明け（約5年後）の優遇があまり良くないので、最近の銀行の優遇金利を見て
少しでも低金利のメリットを享受したいのと、安心できる期間(固定）を延ばしたいと思ったからです。
今のローンは、2004年6月に東京三菱ＵＦＪで10年固定2.2％（固定明け１年目－0．3％、以降－0.4％）
の条件で2,300万円を25年で借入し、これまでに3回（約300万円程度）繰り上げし、現在1,650万円が残高で
残期間は16年です。
これを、みずほ銀行で変動と10年固定のミックスで借換えしようと考えております。（16年間）
1,000万円を10年固定 1.65％（以降優遇-0.6％）
650万円を変動全期間-1.5％優遇（3月0.975％）
借換え手数料は司法書士代も含め40万円です。
借換え審査はすでにＯＫを貰っていて、3月～6月末までの間で実行日を決めて欲しいと言われています。

そこで、悩んでいるのが、
①そもそもこの借換え自体どうなのか？3月が良いのか4月が良いのか？
②ミックスで検討していますが、その割合や、固定一本にすべき等々
③大阪在住ですが、もっと条件の良いローンがあるのか？
3月中に借換えする場合は週明けにでも東京三菱に連絡する必要があり。そろそろ決断しなければなりません。

夫４４歳 年収930万円
妻４０歳 年収100万円（パート）
子供 中学2年、小学5年

繰り上げ返済は出来るだけしたいと思いますが、子供の教育費を考えると、これまでみたいに
はなかなか出来ないと思います。2年毎に100万円程度かと思います。

いろいろとご意見やアドバイスを頂きたく存じます。