私は31歳の会社員(年収600万円)で、妻(専業主婦)と娘(9ヶ月)の3人家族、
子供は2人目を計画中です。
昨年3月にマンションを購入し、今回初めて繰上返済をしようと思っています。
当初借入は下記の通りです。
住友信託銀行(借入期間35年、保証料上乗せ)
①700万円、3年固定特約1.15% 月々返済額20,253円
②2100万円、30年固定特約2.93% 月々返済額80,000円
のMIXで借りています。
今回100万円を繰上返済しようと思っており、
来年以降も年100万円を繰上返済していく予定です。
①、②をそれぞれ期間短縮、返済額変更で返済する方法があると思うのですが、
今後、金利が上昇すると思っているので、①を返済額変更で返済しようと考えています。
みなさんだったらどうされますか?
ご意見をお聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2007-01-06 20:38:00
どう繰上返済をしたらよいでしょうか?
42:
しつこい人
[2007-02-11 20:20:00]
35年返済で当初10年固定にするって意味ですか?35年の超長期の利率と10年固定の利率は違うから、返済総額が変ってきますよね。それにしても、300万の年間繰上額はすごいね。出来る人がうらやましい。別の質問!99万の繰上返済だと云々ってありますが、いくらが適正でしょうか?また1月以外だと住宅控除に響くのであれば、何回も分けて返済できないですよね。
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