査定します。
年収、家族構成（年齢）、戸建てorマンション、貯蓄明記。
[スレ作成日時]2006-12-01 21:52:00
注文住宅のオンライン相談
いったいどの程度の家が買えるの？
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956:
匿名さん
[2009-03-10 22:46:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ちなみに家賃は一月おいくら位のところにお住まいですか？
生活費を除いて１５００万円を貯蓄可能とのことですが、通常の給与所得者で手取りが２０００を切ると５００万弱で家賃＋高熱水通信費＋生活費＋奥様への小遣い＋自分の小遣い＋養育費を捻出していることになりますが、おそらく家賃や高熱水通信費は経費で落ちているのではないでしょうか。
であれば実際のみなし年収では２０００よりもっと多くなります（額面に近いかもしれませんね）。
もし本当に全部の経費が５００万円以内に収まっているのであれば、家賃分での消費が極端に少ないことから今すぐローンを組むメリットはほとんどありませんし頭金をためるというお考えは非常に正しいと思います。
このばあいオススメは年間１５００万円の貯金を３年繰り返して４５００万円＋２０００万円＝６５００万円の頭金を元手に、６５００万円＋６０００万円（みなし年収の約２倍超、手取り年収の３倍）＝１２５００万円
これを基準に考えて実際は１億円くらいの物件を残貯金２５００万円・借金６０００万円くらい
で購入できればなかなか手堅いのでは？
まぁ話半分にご参考になれば幸いです。