査定します。
年収、家族構成（年齢）、戸建てorマンション、貯蓄明記。
[スレ作成日時]2006-12-01 21:52:00
注文住宅のオンライン相談
いったいどの程度の家が買えるの？
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949:
匿名さん
[2009-03-10 07:50:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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貯蓄の６００万は素晴らしいですし、物件の一割以上を頭金に入れてるので一見大丈夫のように
思えますが、すぐ破綻します。
１０年固定１．６パーセントで考えておられるようなので公務員の方でしょうか？
実際は３５年かけて返すことはないですし、２０年で返すと考えて月１７万です。
定年の２９年でも１２万５千円になります。
頭金は売るときに債務超過にならないための指針でしかなく、基本はローン金額だけでかんがえなければ
駄目です。
ローンは年収の５倍以内と一般に言いますが、営業の思惑も含んでいるので実際は３倍くらいが･･･と思います。
ちなみに５倍だと借り入れ金額は２２５０万円、３倍で１３５０万円です。
ご参考になれば幸いです。