いったいどの程度の家が買えるの？

[査定や]

査定します。
年収、家族構成（年齢）、戸建てorマンション、貯蓄明記。

[510: 購入検討中さん]

審査係様　よろしくお願いします。

夫（４０歳）　年収８００万
妻（４０歳）　専業主婦
子供　４歳、０歳

マンションから戸建てへの住み替えを考えて、家探しの最中です。
気に入った中古住宅（築２５年）があるのですが、少々予算オーバーのため迷っています。

物件価格　３５００万（＋諸費用＋リフォームもしたいので）−＞４０００万くらい掛かりそうです。
現金７００万
マンションを売却できれば頭金を足せるのですが、築２８年と古いため売りにくく、売却（８００〜９００万）、賃貸（７〜８万）の両面で考えようと思っています。

現金はリフォーム代、諸費用にあて、３５００万全額をローンで借り入れることになります。

これは、きついでしょうか。
また、現在無収入の妻名義でマンションが２軒あり、おのおの１８０万（自宅）と、９００万（賃貸）のローンが残っています。賃貸のほうは黒字なので問題はないのですが、借り入れの審査に影響するでしょうか。
よろしくお願いします。