変動金利は怖くない！？その８

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

[595: 匿名さん]

あの世に行くまで同じ家に住むのならば固定で組めるなら安心は安心なんでしょうけど、途中で売却しないといけない事態になった時には出来る限りローンが減っている事も重要では？

買い替えをしたので、全期間固定と変動の両方で組んだ経験がありますが、元本がたっぷり残っている最初の10年くらいの固定での減り方はショックな程少ないです。
売却時に足が出ると売るに売れなくなります。以前は頭金二割入れれば売る時にそれほど足が出ないような話しがありましたが、そんなのはもはや幻想です。売れません。
我が家も住み替えたのはローンが払えないとかではありませんでした。逆に増えたくらいです。
家族構成の変化（両親引き取りなども含む）や転勤、転職などローンが破綻する可能性より売却する可能性も意外とあると思います。

せっかくの低金利ですから払い始めだけ割り切っても変動を選ぶメリットはあると思います。