連帯債務（ペアローン）について質問です。

[匿名さん]

今回、新築購入にあたり、資金を地方銀行より借り入れを行います。

しかし、ＨＭと銀行での食い違いがあり、勉強不足なのもあり何もわからないため皆さんのご意見を聞かせてください。

夫婦共働きです。借り入れ金額は、￥２、９００万です。
夫の年収は￥４５０万です。

・銀行側
１．夫一人での借り入れが可能なので、夫一人での借り入れをしたほうが、もしもの時（夫が亡くなった場合）は、団信に入りますので、借金はチャラになりますとのこと。

２．住宅ローン減税についても、一人でも、二人でも、減税額の合計は同じなので、夫一人の方が何かあった時（上記内容）は、全額チャラにしたほうが良いのでは・・・とのこと。
連帯債務にした場合には、どちらかが一方が亡くなっても１/２しかチャラにならないと言われました。

・ＭＨ側
１．夫一人での借り入れが可能でも夫婦二人で借り、どちらかが一方が亡くなっても負担割合で、その分をチャラににたほうが、良いのではと。夫のみですと、妻が亡くなった時は何もありません。とのこと。

２．住宅ローン減税についても、二人のほうが多く減税されますとのこと。


勉強しても、どちらの意見が正しいのかわかりません。皆様のご意見をお聞かせください。
お願いします。

[53: スレ主]

すみません。
私が一戸建てか、マンションかをはっきりさせないために･･･。

新築 一戸建てを購入予定です。

[54: 50です]

>>53　スレ主さんへ
そうですか。戸建ですか。
スレが共有であることこからも、ＭＳ・戸建どちらにも共通のお金に関することですから、
どちらにしても、よ～く考えて、万が一の時にあてがあるのかも考慮し、
一番、よい方法を選択してくださいね。兄弟（姉妹）間での、生前贈与で揉める話もよく聞きます。
自己資金に無理がある場合は、親戚にたよることになりかねかく、骨肉の争いにつながるケースも。
親戚ともよく相談して、決断してくださいね。

ここでのレス参加者は、同一人だの、アンカーだの、削除だの、愚文を熱く語る人多いみたいだから、
気をつけてくださいね。相手にしないのが賢明のようです。

[59: ０８]

>>53
＞新築 一戸建てを購入予定です。
そんなのは、だれでも理解していますよ。ハウスメーカーって書けばマンションだと思った人は０３（今は無くなった４７＝５０とアンカーを変えている）くらいでしょう。マンションスレへの投稿だと屁理屈をごねていましたが。

共稼ぎで頑張っているのは理解できます。２人で稼がなければそう簡単には家を持てませんもんね。
ただ、最近は不況の影響もあって共稼ぎ夫婦が増えて、子供を預けるのにかなり苦労する状況になっているところが多いんですね。
どっかの人みたいに足を引っ張るつもりはありません。
色々と知識を身に付けて、前向きに頑張ってください。

[60: ０８]

書き損じの場合、削除依頼ではなくスレの中で自分で訂正をするよう、管理人からは指導されます。
最近、私も法律についての間違った解釈での投稿をして、自分で削除しようとしたらそのような指導を受けました。
その後、スレで訂正をして対応しております。

事実に反する投稿をされている方がいるようですけど、そのままにしておきましょう。

[61: 匿名さん]

>>０８さんパワーありますね。
私は常識が通用しない人を相手にするの疲れましたよ。

[62: 61]

アンカーがおかしくなってしまいました。
すんません
>>０８さん
パワーありますね。
と書きたかったのです。

[63: ０８]

>>81 >>82
言いたいことは理解しています。

しかし、こんなことに無駄なパワーは使いたくないですね。

[67: 匿名さん]

>08
いい加減に本題へ。アドバイス知識が底ついたなら、余談レスしないでください。

[70: 匿名]

私も、スレ主さんと同じで迷ってます。
皆さんは、単独債務？連帯債務？どちらにしましたか？&どちらにしますか？
また、決めた理由など聞かせてください。また、がん保険や三大疾病などは付けましたか？

[71: 匿名さん]

連帯債務と連帯保証人って、違いは分かるのですが、
払えなくなった場合、どちらがつらい事になるのでしょうか。

まあ、どちらにせよ　つらい事になるでしょうけど。

[72: ０８]

>>70
うちは４年半前に６０００万円弱のマンションを、夫婦１：１共有持分で購入しました。
妻が全額自己資金、夫がローンを５００万円強単独で組みました。
それぞれが全額自己資金での購入も可能でしたが、住宅財形貯蓄の残高が数十万円あったのでこれの正規払い出しするためと、夫側で事業資金として数千万円が必要だったため、そのようにしました。
夫単独ローンですが、妻も共同持分者ですので連帯保証人にはなっていませんが担保提供はしています。

[73: 匿名さん]

>>70さん
うちは、連帯債務にしました。
理由は、DINKSなので実態に合わせたというのが一番ですが、いわゆるペアローンを扱っていない銀行でしたので、単独ローンより連帯債務の方が減税効果が大きかったこともあります。
団信は主契約者である夫のみですので、妻は定期保険に入りました。毎年見直せるタイプなので、ローン残高に合わせて逓減させていく予定です。

登記の持ち分比率は、頭金と収入から実態に合わせました。（夫55％：妻45％）


>>71さん
返済義務があるという意味では、どちらでも同じじゃないでしょうか？