登記費用などについて

[匿名さん]

新築戸建を建設中です。ＨＭからローン諸経費の見積もりがきましたが初めてのことなので、
その金額が妥当かどうか分かりません。
同じような方、参考までに教えてください。
ローンは２７００万円の３５年ローンです。
表示登記費用（95,000円）
登記費用（350,000円）…所有権保存登記、抵当権設定登記
その他のローン保証料や手数料は以前に他のＨＭで見積りをした金額とさほど差はありませんが、
上記手数料が高いような。。。
どうなんでしょうか？

[37: 匿名さん]

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登録免許税法第３条
登記等を受ける者は、この法律により登録免許税を納める義務がある。この場合において、当該登記等を受ける者が２人以上あるときは、これらの者は、連帯して登録免許税を納付する義務を負う。

したがって、納税義務者は登記義務者（抵当権設定者）と登記権利者（抵当権者・銀行）であり、連帯して納税する義務があります。
登記義務者が負担しているのは、仮に銀行が負担するとしても、金利に上乗せされるとかの別の形で、登記義務者が負担することになるんで、結果は同じとか、慣行なのではないでしょうか。