おりこうな繰り上げ返済とは？その２
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874:
匿名さん
[2010-03-02 14:48:50]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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2%の金利で残高が20年で2000万円残っているとき、
82.2万円繰り上げると、短縮型で１年返済期間が短くなる。
そして、総返済額も約39.2万円減る。
一方、同じ82.2万円を軽減型で繰り上げると、
総返済額は17.6万しか減らない。
その差は20万円以上ある。
住宅ローン控除の差額も、控除期間が10年残っていても、
82.2*0.01*10=8.2万円なので、それでも10万以上短縮型の方が得！
普通に考えたら、金銭勘定だけでは短縮型の方が得でしょ？