おりこうな繰り上げ返済とは？その２
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687:
契約済みさん(＝674）
[2009-12-26 11:11:11]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ハウスメーカーレビュー
おっしゃる通り、所得税と住民税の額をみながら、また金利動向をみながら手元に残しておこうと思います。
再度質問で恐縮なんですが、変動金利なので年2回の見直しになるかと思うのですが、その見直しの半月位前に決定されて金利がHPで掲載されると銀行から聞いています。
この場合、その金利があがる直前に繰り上げ返済をする方が良い、ということですよね？
マンションの販売の方にローンや控除の相談をした際には、控除されるのが所得税だけで住民税にはいっさい触れられなかったのですが、これはその方の認識違いということなんでしょうか。
今年入居で控除の要件は満たしているので、自分で調べた限りでは住民税も7万某の限度額まで控除されるはずなのですが。
ですので、このときの説明は「所得税分の18万は返ってくるので、固定資産税はここから払えますよ。」
繰り上げ返済については、「残額が1800万になるまでは繰り上げ返済された方が残高の減りは早いですが、それ以降はどちらが有利か検討なさった方が宜しいかと思います。」
という話でした。
やはり、自分できちんと調べないとだめですよね。
こういう大きな買い物をして大きな金額の借り入れをするときには、知らないと損をするの振り幅がめちゃめちゃでかいですね・・・