おりこうな繰り上げ返済とは？その２
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656:
入居済み住民さん
[2009-12-23 12:58:24]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ハウスメーカーレビュー
期間短縮と、減額で、同じ金額を払う（総額という意味ではなくて、つきの支払いね）だと、
当然、期間短縮の方が支払い総額は少なくなる。
これは当たり前で、短くなった期間の分、金利が減った形で乗っかるから。
減額でも最後の方に余裕が出てくるのでまとめて支払えば、期間も減るけど、それまでの
利息の支払いがあるので、期間短縮の総支払額＜減額の総支払額 になる。
じゃあ、減額に利点が無いかといえば、そうではなくて、減額だと月当たりの支払額が減少して
いくことで、支払いのリスクを減らせる。
要は、お金があるときに繰上げするのはいいとして、何かあって急の出費があったりしたときに、
月の支払額がさがっていれば、対応が楽になるってことね。