おりこうな繰り上げ返済とは？その２
|
1043:
マンション住民さん
[2010-03-06 10:44:07]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
最近見たスレッド
最新のコダテル記事
コダテルブロガー
スポンサードリンク
スポンサードリンク
スポンサードリンク
ハウスメーカーレビュー
・短縮型だろうが、軽減型だろうが、同じ金額を繰り上げ返済するのであれば、
繰り上げ返済後のローン残額も全く同じ。
・ただし、軽減型の場合は、その金額を元々の返済期間（例えば、３５年）で返済すれば良いが、
短縮型の場合は、全く同じ金額をより短い返済期間（例えば、２５年）で返済しなければならない。
・要するに、軽減型とは、繰り上げ返済した時点で改めて、３５年ローンを借りたのと同じこと。
短縮型とは、全く同じ金額を、２５年ローンで借りたのと同じこと。
・３５年のローンを、再度繰り上げ返済を行って２５年で返済することは可能だが、
逆に２５年のローンを３５年に延ばすことは不可能。
・なので軽減型の方が自由度が高い。
この簡単な理屈を、私は２年前に数秒で理解しましたが、
いまだに理解できずにわけのわからない書き込みを続ける人がいるのは驚きですね。