愛媛銀行ってどうですか？

[匿名さん]

愛媛銀行ってどうですか？

預金連動型住宅ローンで、家族の口座もキャッシュバックの
対象となるようです。
愛媛だけでなく、東京や大阪にも支店があります。
実際に利用されている方のお話が聞きたいです。

http://www.himegin.co.jp/

[2: 購入検討中さん]

全くレスがないですが、愛媛銀行はマイナーすぎるのでしょうか？
私もネットで見つけて、一番いいように思うのですが、あまりにも愛媛銀行でローンを組んだ方の情報がなさ過ぎて・・・
実際に借りた方や、検討中、審査中の方など何でもいいので情報お願いします。

[3: 入居済み住民さん]

去年、申込みした者です。
審査は通ったのですが、審査結果をこちらから聞くまで連絡してこない（完全に忘れられていました）、電話で持ち物を聞いて特に何も要らないと言われたにも関わらず、「お持ちでないんですか？」等対応がイマイチでした。
去年の金融危機で投資していた資産が目減りしたこともあって、今回は見送りました。
今は別の金融機関で短期固定で借りています。
条件はとても良いと思いますので、私も固定期間が終わったらこちらも検討対象になると思います。
実際に借りている方などいらっしゃいませんか？

[4: 購入検討中さん]

先日審査が通りましたが、悩んでいることがあります。
3000万円、35年の借り入れですが、保証料が300万円程かかるとのことです。
そんなに高額の保証料がかかることってあるんでしょうか？
法律上の上限とかはないのでしょうか？

予定では、借入額 = 預金額でのスタートですが、実質300万円も加算されてしまうため、他の銀行の60万程度の保証料に比べ、240万もの負担増です。
いくら金利0でも、これは得しているのかどうかわからなくなりました。


詳しい方ご意見お願いします。

[5: 周辺住民さん]

愛媛銀行は行員の士気が最低です。バラバラで誰も責任をとりません。
40年以上つきあってきましたが、先月すべての取引をやめました。

[6: いっしん]

『借入額 = 預金額でのスタート』だと、東京スターと比べてどっちがメリットあるのかな?

[7: 匿名さん]

保証料に対する反応が全くないですね。
保証料いくら？
４様の言うことが正しければ、なんじゃそれーですね。
ほとんど○○じゃん。

[8: いっしん]

本日、愛媛銀行に行きました。
保障料はざっくり計算で1000万の借入れで40万円だそうです
分割の場合は0.2％～1.0％の間で金利上乗せとなる。
金額(上乗せ利率)は保障会社の審査で決定すると言ってましたよ。

愛媛銀行は親・祖父母・子供(親戚はダメ)と最大で5口座までが
キャッシュバックの対象になるのがありがたいね。
東京スターは本人名義の1口座だけだからペイオフを考えると
『リスクあり』という考え方でいいのかな?

[9: 購入経験者さん]

一昨年７月に「愛のちから」で１８００万ほど借り入れしました。
保証料は56万くらいだった記憶があります。
行員の対応はお世辞にもいいとは言えませんが、やはりこのキャッシュバックは
金利ゼロとなり助かってます。

[10: 匿名さん]

この愛媛銀行の住宅ローンは都内の物件でも活用できるのでしょうか。
8大疾病特約が付けられる等、東京スターよりも条件が良さそうなので。

[11: 匿名さん]

フラットで給与振込口座など条件を満たせば手数料0円と機構のサイトにも最安と表示されてますね。スレッドは賑わってませんが、どうなんでしょうか？

[12: 匿名]

フラットですが、購入マンションが神奈川だとダメだと言われました。

東京だと大丈夫なんですかね？
手数料なしは魅力的ですよね。

[13: 匿名さん]

首都圏だと23区の物件のみが対象らしい。

預金連動型では8種の疾病特約を付けても0.2%で、
東京スターはメンテナンスパックががん団信のみで
0.702%取られるから、この点お得感がある。
保証料は0.2%くらいらしいので、悪くない水準。
金利は変動金利で高いけど、預金を沢山積みさえすればいいので、
あまりきにならないな。

フラット35にしても金利は安いし、いい銀行かも。

[14: 契約済みさん]

先ほどひめぎんHPを見たら、「東京支店は現在「フラット35」の新規受付を行っておりません。」となっておりました。再開の目処はあるのでしょうか。。心配です。

[15: 匿名さん]

東京支店はマンパワーが少ないので、
金利の安さにフラット35の申込が殺到して処理しきれなくなったのでは。
預金連動型など他の種類のローンについては継続するみたい。

[16: 契約済みさん]

東京支店でフラットを契約しました。不満なところは地銀だからでしょうか営業しないというか、公務員みたいというか。 都市銀行だと、顧客確保にかなり営業かけてきますよね。窓口で金下ろすと別室に連れて行かれて専任担当ですとか。そういうのは全くない。申し込むならどうぞ的です。
あと、2人で対応してるからか全てが遅い。結果が出るのに1ヶ月とか。
でも契約しちゃえば良いローンと思う。手数料ないし、金利最安値だし。新規口座とカード作成が目的だからかね。
金をローソンで下ろすのは手数料かからないし、ネットバンクもあるから不自由しないよ。

[17: 匿名さん]

>>16
ここのフラットはかなり強力ですよね。カード作れば当初コストは殆ど発生しないし、金利も最安値。

私はここの預金連動型を使用しています。親からの預金を考慮するとかなりの預金ができる見込の為、フラットよりも得と考えました。預金に連動しない団信・疾病保障について、東京スターはガン団信のみのメンテナンスパック料で0.702%と高いのですが、ここは8大保障を付けても0.2%なので、かなり得です。難点は預金連動型の場合には保証料が発生する点で、人によるようですが、平均すると2～3%くらいのようです。ただ、これも預金に連動しない部分の金利差で数年で取り返せます。おっしゃる通りローソンでは手数料無料でネットバンクもあるので、給与振込口座としても困りませんね。

東京にいるとかなりマイナーで他行の影に隠れてしまっていますが、かなりお得な銀行だと思います。

[19: 不動産業者さん]

行員の態度が悪い。

[20: 賃貸住まいさん]

商品のうたい文句は
誰でも借りれそうで、
素晴らしいが
実際はなかなか貸してくれないよ。
＞「東京支店は現在「フラット35」の新規受付を行っておりません。」
もその一つじゃないの？

[21: 匿名]

ここで預金連動借りようと本審査申込みました
そしたら「本審査前に自己資金＋預金（計数千万）を愛媛銀行に振り込んでくれ」ととんでもない事言われました
「じゃあ借りない」
「では他行の残高証明でもよいか掛け合ってみる」
「審査通る確約と受けとってよいか？」
「それはできない」
行員の預金ノルマかしらないけど、あまりにも理不尽なので止めました

[22: 販売関係者さん]

愛媛銀行に、融資の相談に行きました。凄く親切に、相談してくれてたのですが、ブラックリストの人たちでも、外の銀行でことわられた、人でも、上の人たちを、知っていると融資してくれるって、評判ですね、って何気なく、言ったら、そく、あなた方には、金額の関係なく、融資できないと、ことわられた、おかしいなぁ!!

[23: 契約済みさん]

愛のチカラを利用して約3600万円を預け入れたうえで3500万円を35年ローンにて借りています。

ローン期間35年で約100万円の保障料が発生しましたが、住宅ローン減税で300万円超が帰ってくるので十分にお得な感じだと思っています。

かつ私が死亡した際にはローンがチャラになるため、生命保険も最小限のものに変更し、その分も得している感じです。

また、10年経過後はローンを繰り上げ一括返済する予定で、そのときには保障料が帰ってくるとのことなので、もし契約可能であれば是非利用した方がよいのではないかと思います。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>22 販売関係者さん

同じこと、言われました❗

[25: 匿名さん]

愛媛銀行は素人のあつまりでしょうか？フラット35の契約もこれからの流れの説明もなく、後になってから、あれがいる、これがいる、一回ですましてほしい。また行かなくていいと聞いていたのに、また行かなくては行けないみたいな連絡が…
いい加減にしてほしいです。財務局に申し述べしようと思ってます。
他行にしていたほうがスムーズでした。
みなさん愛媛銀行ではフラット35はやめたほうがいいですよ

[26: eマンションさん]

中央支店の行員態度 最悪！
こんな銀行どこにもない。

[27: 名無しさん]

口座を持ってなかったら「えっ？持ってないんですか？」と不思議な顔をされた。伊予銀行より劣ると思うから。行員の態度もどうかと思うけどね。。改善して。

[28: 通りがかりさん]

11月中頃媛銀住宅ローン仮申請したが見事に落とされた。最終的に広島銀行とJAが通ったが、地元民で地元に家建てる人間に対してローン通さず、県外の広島銀行が仮申請通るという。まぁ、二度と媛銀とは取引するかぁボケ～

[29: 名無しさん]

>>28 通りがかりさん

ここ潰れそうだからね。

[30: 評判気になるさん]

>>28 さん

伊予銀にしたら？