三井住友銀行

[契約済みさん]

教えてもらいたいんですが、来週頭に銀行に申し込みにいくんですが
返済方法はちょうきの固定の予定です。

インターネットから繰上げ返済すると手数料は0円ていわれたんですがほんとうですか？
毎月の貯金をそのまま繰り上げていこうと思ってるんですが、毎回手数料がいらないんですか？

おしえてください

[256: 匿名さん]

三井住友１．４７５から、三菱東京UFJ０．８７５にきりかえました。
５０歳まで７大疾病がつけられるし、金利上乗せだから、いつでもはずすことができます。
保険料も５年間ごとの見直しです。
最初は、とてもお安いです。
３千円以内ですよ。
保証料上乗せしても、毎月返済料はお安くなりました。
７大疾病もつけて安心。
本当に借り換えしてよかったです。
後、ゴールドカードの年会費も無料だしね。

[257: 匿名さん]

２５６です。
訂正します。
５０歳まで７大疾病がつけられるし、金利上乗せじゃないから、いつでもはずすことができます。

[258: 匿名さん]

>>256さん

>後、ゴールドカードの年会費も無料だしね。
↑三井住友VISAゴールドカードのことですか？是非内容を教えて頂けますか。

[259: 匿名さん]

２５８サン

三菱東京UFJのゴールドカードが
年会費無料です。
三井住友じゃないですよ。

[260: 入居予定さん]

>住友では三大疾病を付けるのが当然ですよ。
>付けないと住友でするのにメリット半減ですよ。

三井住友の三大疾病が安い、ってことでしょうか。
金利＋0.2%とか＋0.3%なので付ける気はないのですが。

[261: 住民でない人さん]

私は三井住友ですが、三大疾病はつけません。


何日以上だのと条件が厳しすぎで、
お金の無駄だと思いました。。。


収入を補う生命保険＆生命保険控除入った方がまだ特かと・・・

[262: 申込予定さん]

他行で仮審査OKでした。
SMBCで-1.5%なので仮審査をしたいのですが、
過去にSMBCの子会社のサラ金に事故歴があります。
SMBCにばれますか？
因みに信用情報はすべて白です。

[263: 匿名さん]

三大疾病や五大疾病の保険金が支払われる条件って
かなりきつく感じるので、うちもつけませんでした。
ローンの団信と生命保険で十分です。

[264: 購入検討中さん]

疾病付にするか否かについて。
死んだら団信。病気になったら医療保険で治療費を払うでいいんだろうけど、病気になった際のローンを
どうするかって事の考え方なのでは？
病気で死には至らなかったものの、仕事が今まで通りの働き方で続けられなくなった場合に、残っている
ローンの支払いをどうするかの考え方なんだと思います。

[265: 匿名]

以前、ここを給与振込み口座として使っていましたが、サラ金より悪質な高金利ローンの
勧誘ばかりでいやになりました。世界に通用する日本の銀行と言えばSMBCと思っていましたが
認識がかなり変わりました。今日も、年利18％のローンのDMがポストに…。

[266: 匿名さん]

保険が理解できない人は　内容が分からず、

特約が付けれないんですね。
　
かわいそうに　住友なのにメリット半減ですね。

[267: 匿名さん]

保険が理解できない人は　内容が分からず、

特約が付けれないんですね。
　
かわいそうに　住友なのにメリット半減ですね。

[268: 匿名]

大事なことだから、２回書いたの？
住友にメリットはないでしょ

[269: 匿名さん]

あるあるだよ

[270: 引越前さん]

世界一です

[271: 近所をよく知る人]

繰上げし放題ですね

[272: 匿名さん]

他行でのローンを考えていたのですが、繰り上げ返済のし易さと三大疾病保障でこちらにグラッと傾きました。というかほぼ心を決めました。

特にガン保障が凄い・・！！

以前に何度も繰り返して書かれた方がいますが、本当にその通りだと思います。

ガンになったからといって、すべからく働けなくなったり、死ぬ訳じゃありません。
まあ、ガンに罹らないにこしたことはないけれど。

[273: 購入検討中さん]

私は年齢が４５を過ぎているので、がん特約がつけられないと言われました。特約がつけられれば、保証料分上乗せしても、変動で1.475で決めようと思っていたのですが。

預金がある程度あるので、がんと診断されたら以後のローンが消滅する東京スターを検討しようかと思っているのですが、どうでしょうか。

[274: 匿名]

ガン特約なら、他でもありませんか？

[275: 匿名さん]

保障が支払われる条件がいいんですよ。

他の疾病保障では、就労不能になるとか、結構条件厳しいんだけど、ここのはガンと診断された時点からローンが消えます。しかもガン特約だけに絞って付けられるのが良いと思います。どこも似ているようで、ちょっとずつ違うのですねぇ。

[276: 匿名さん]

am/pmが無くなってファミリーマートに吸収されたら、
ATMの手数料無料はどうなるのかな？
セブン、ローソン、ファミマ？になると嬉しいけど、
ウチの近くにあるコンビニは、サンクス、ミニストップ。

[277: 匿名さん]

既に私はセブン、ローソン、ファミマは無料ですけど…？

[278: 匿名さん]

276です
ファミマも無料でしたか。
失礼しました！

記憶違いだったかな？
見直してみよう。

[279: 匿名さん]

教えてください。
変動で▲１．５％以上の優遇をとってこられた方
いらっしゃいますか？
参考までに提携ＯＲ非提携、デべなど教えて頂ければ
と思います。

[280: 匿名さん]

変動で1.5優遇取れましたよ
提携でデベは去年潰れてしまいましたが

[281: 匿名さん]

私も変動全期間1.5％優遇です。
提携でデベは地所です。

[282: 匿名さん]

１．５％は提携ならいくでしょう。
なんで住宅ローンに特約とか付けるんですかね、さらにお金巻き上げられていることに気がつかないんだろうか。

[283: 匿名さん]

皆さんいいですね、、私は1.5いただけませんでした。提携1.4です・・
経営者サイドにはこのご時世条件厳しいのでせうか？そんな感触です。
メインバンクやめるぞ！ぐらい言ってみたかったです、、まぁ商売上の条件は
勉強してくれてるので、個人的な事でグチグチ言うのもどうか・ と諦めました。

[284: 匿名さん]

ここと三菱東京UFJは、もう1.6はなくなったのですか？

[285: 匿名さん]

保証料を前払いにすると▲1.5％で、
前払いにしないと金利組込で▲1.3％と言われました。
▲1.5％を利用してる皆さんは、保証料を前払いされてるんですか？
それとも金利組込で▲1.5％の場合もあるんでしょうか。

[286: 契約済みさん]

私の場合、保証金前払いなしで1.5⇒1.4になりましたよ。

[287: 匿名さん]

ここで借りるならみずほ方がいいと思います。
フラットの金利もここよりかなり低い、変動は１．５％優遇できる。さらにフラットはデペによっては優遇もあるし

[288: 匿名さん]

デベ提携で、ここと三菱東京UFJのどちらも変動▲1.5だと言われ迷っています。
三菱東京UFJと比較された方いらっしゃいますか。

[289: 匿名さん]

>>288
三菱東京UFJは確か繰り上げ時にネット返済でも一部手数料が掛かりましたよね。
店頭金利も以前は若干高めに推移していたような…。

担当の方も感じが良かったので私は三井住友銀行にしましたよ。

[290: 匿名さん]

ポイントバックがあるから三井住友にしました。

[291: サラリーマンさん]

私は50歳、三井住友の変動金利0.975、ローン残27年2700万円。昨年150万円ぐらい期間短縮型の繰り上げ返済をしましたが、年齢を考えると定年退職後に年金だけではいまのローン額を払えません。今年からの繰上げ返済は返済額軽減型にして、老後毎月払えるようにしたいと思っています。正しいのでしょうか？全体の返済額がなかなか減らないような気がします。詳しい方ぜひご教授願います。

[292: 契約済みさん]

＞２９１
むやみに期間短縮をなぜするんですか？せっかく期間の優位性を保てるのに
この時代に期間を縮めるのは命取りですよ。
借り換え時もいったん縮めてしまった期間はもとには戻せませんよ。
おっしゃってるように支払額軽減型にしておいたほうがいいと思います。
失礼ですが期間を最長とっておくと、早死にしたらあとはチャラですからね。
総支払額がぐっと減ることになるかもしれません。
期間を短縮するときは、ものすごく余裕のある返済が見込まれる人のみにするべきです。
支払軽減型といえど、こまめに繰り上げてしまうよりは貯金しておいて、金利が上がって
しまったときにまとめて入れるように準備しておいたほうがリスクヘッジできます
ので、ガリガリ繰り上げはよほど余裕のある人でないとお勧めできません。
体力や、仕事の継続性に自信のある人は繰上げしてもよいでしょう。

シュミレーションソフトで検討してみてください。コツコツ繰上げと１０年後に
ごっそり繰上げと、比べてもそんなには総支払額変わらないでしょう。
住宅ローンは総支払額の多少の損得よりも、リスクヘッジを重要に考えるべきだと思います。

[293: 周辺住民さん]

釣りにしてもひどすぎるな、その論理。

[294: e戸建てファンさん]

そうですかね？ひどいということはないと思いますが？
死んだらってくだりのところですかね？

[295: 近所をよく知る人]

銀行員じゃないのこの人↑。金利むさぼうろうとしている感じ、危険ですその考え。

[296: 匿名]

具体的な数字を示せば理解しやすいと思いますよ

[297: 購入検討中さん]

>291
仮に毎年120万返済しているとして　120万×10年＝1200万
毎年150万繰上げ返済したとして　　150万×10年＝1500万
残った金利を退職金で払う

これぐらいちょっと計算すれば分かると思いますが・・・。

[298: 匿名さん]

変動金利で今後の金利上昇が不安なら、返済額軽減型でいいのでは…!?
結果として貯蓄ができて完済が期間短縮したと同じぐらい早まれば、総支払額の差は少なくて済みますよね？

[299: 匿名]

SMBCポイントの有効活用方法を教えてください。

[300: 匿名さん]

>>298
元本を減らした方が良いと思うけどな〜。
>>291さんの立場で、あと700万円繰り上げを定年(65才)までに出来そうなら期間短縮にして、
残り５年未満を耐えたい。イヤ、耐える。