変動金利は怖くない？？
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変動金利は怖くない？？ その２
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変動金利は怖くない？？ その３
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変動金利は怖くない？！その４
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変動金利は怖くない？！その５
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変動金利は怖くない？！その６
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変動金利は怖くない！？その７
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変動金利は怖くない！？その８
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[スレ作成日時]2009-06-29 20:12:00
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない！？その９
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82:
匿名さん
[2009-07-02 08:19:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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たとえば年１００万ずつ繰り上げ資金ができるのでそれを貯めて行って１０年後、繰り上げ資金が１０００万（＋利息）になっていたとします。
だけどその時点で１０００万を住宅ローンに入れて繰り上げするときは、人によってはちょっと勇気が要るのではないか？
もしも…このお金を繰り上げた直後に何かあったらどうしようとか、
他に貯金額があったとしても一気に１千万ダウンするのはいかがなものかと。
うちは、繰り上げは一旦貯金にしてしまうと、それを下ろして使ってしまうことに抵抗を感じるタイプなので、他の貯金は貯金でしっかりやった上で、繰り上げは元々なかったお金（余剰資金）と思って年に１回繰り上げしている。
ローンの利息と預金の利息を比較したり、ローン減税で１万もどりが少ない等には特にこだわらず、最初からこの１００万はなかったお金と思って繰り上げ返済する。
その効果というのは利息をカット出来たという事以上に、精神的に「残元金減って嬉しい」という効果の方が大きいかな。
期間短縮にしているので、完済まであと何年と時期が迫ってくるのも嬉しいし。