年収に対して過大なローン?ギリギリなローン?組んだ人、励ましあいませんか?
ギリギリだと忠告してもらえるスレッドはあるのですが、契約した以上、あとは返していくだけ。
でも、キツイな・・・。と思っている人。いませんか?
わたしは、
年収850万
子供2人。小学校1人、幼稚園1人。
物件5400万、ローン5200万です。
自分でも、しまった。。といま考えています。でも、契約してしまったのであとは返していくだけ。
批判をされたいわけでも、無謀だと言われたいわけでもありません。
似たような境遇の人がいたら、励ましあいたいとおもってスレッドを立ち上げました。
なので、批判的なレスは禁止します。どんなに無謀だと思っても励ましあいましょう。
[スレ作成日時]2009-06-06 12:53:00
ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか。
815:
匿名
[2010-03-05 18:38:23]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
みなさま、様々なアドバイスありがとうございました。
FPも最初は難しいという判断でしたか、自力で世帯収支(可処分所得など)を計算したシートを見せたところ、行けるかもしれないと判断していました。
具体的には、給料、生活費、税金を月次と年次支出として細かく計算しました。
■デベロッパから提示されたローンの支払いプランは以下の通りです。
・変動金利1%
・月返済額:11万(管理費、修繕費用は別)
・ボーナス時:20万(半期)
■自己試算したプランは以下の通りです。
・月返済:13万(管理費、修繕費は別)
・ボーナス時:20万
・生活費などを差し引いた残金:5万
参考*現在家賃:11万
参考*自動車ローンは年内に完済
上記試算をする際には、入るお金は少なく出るお金は多く計上しています。
(例えば残業代は0円、優遇税制も加味せず。食費日用品は過去の実績から月5万と多めに試算)
また変動金利のリスクは月々多めに返済することで対応。残業は平均20H。
このまま、1〜2年後、子供が出来た場合は、毎月赤字になるため、共働き期間に生まれる残金の5万、ボーナスの余り約10万を貯蓄し、切り崩しながら対応する予定。
ただ、みなさまのアドバイスを伺い、子育ての負担も考えると厳しいですね。自転車操業っぽくなってる部分もあり、やはり数字は数字でしかないということなのでしょうか…。